【国企信托-洛阳AA+政信集合资金信托计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

独家总包
区域第一大平台AA+非标政信
稀缺超高收益信托，AA****
【国企信托-洛阳AA+政信集合资金信托计划】
【项目要素】 2.0亿/24个月/按年付息
预期收益：100万及以上 7.8%
【资金用途】向洛阳GY投资控股集团发放流动资金贷款
【融资方】洛阳GY投资集团有限公司，注册资本50亿，国有100%控股，主体信用评级AA+，总资产368亿，当地第一大平台公司，是涧西区最重要的基础设施建设和国有资产运营主体。
【****方】洛阳XY国有资本投资有限公司，注册资本20亿，国有100%控股，总资产156亿，主体信用评级AA。
【区域优势】洛阳市为河南省第二强市，仅次于省会郑州市，长期位居中西部22个省区非省会城市第一强，2022年GDP高达5675亿，公共预算收入424亿，区域融资环境良好，再融资能力强。涧西区是洛阳市唯一拥有国家级自贸区、国家级保税区、国家级高新区三区合一的区域，地区负债率极低。2022年涧西区GDP达713亿，一般公共预算收入44亿，财政自给率高达91%。

往期更多项目：产品名称中建投信托-安泉555号（荣盛荣臻）集合资金信托计划（I类24个月）发行机构472472">中建投信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)11020万预期年化收益率100-300万     6.7% 300-600万     7.5% 600-1000万    7.7% 1000万及以上   7.8%付息方式

半年付息

资金用途

受托人以信托财产用于借款人天津荣臻房地产开发有限公司发放信托贷款，信托资金用于荣锦园项目(下称标的项目)的开发建设。

还款来源

项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。

风控措施

1、********：荣盛房地产发展股份有限公司(简称“荣盛发展”)为信托计划提供********；

2、抵押****：河北成堃房地产开发有限公司(简称“河北成堃”)以其持有的不动产权利证书编号为冀(2020)沧县不动产权第0000423号地块的土地使用权为信托计划提供抵押****；

3、权利质押：北京荣盛创展运营管理股份有限公司(简称“荣盛创展”)和河北罗湖房地产开发有限公司(简称“河北罗湖”)以其持有的河北成堃合计100%股权为信托计划提供质押****。

产品亮点1、标的项目/抵押项目具备一定优势：标的项目位于天津市静海区，抵押物项目位于河北省沧州市西部新城板块，距离沧州高铁站车程约5分钟，为****重点发展区域，是沧州****重点开发构建的中央生态居住区。抵押物楼面地价3463元/平方米，较为合理，住宅为主。抵押物项目可售面积合计约11.16万方，根据市值测算，住宅总货值约13. 14亿元。 2、风控及管控措施设置较为完备：本信托计划设置了抵押****、质押****和********，增信措施及管控措施较为全面。