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陕西咸阳

纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款2023年债权转让****债定融】
【规模】：2亿 
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
【融资方】咸阳市新xx集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心****平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
【****方】咸阳高新产业发展投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【增信措施】：
咸阳高xx投资有限公司提供无限连带责任****；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。

往期更多项目： 粤兴22号集合资金信托计划（第一期） 产品名称 粤兴22号集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 粤财信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-10至 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省深圳市宝安区 产品特点 目标项目去化前景良好

    目标项目为已纳入深圳市安居人才工程计划的住宅项目，备案价格预计为 38000-43000 元 /平方米，相对周边二手住宅项目具有显著的价格优势，去化前景可期，经测算税后利润较为可观，且受托人将对销售回款进行全封闭监管，预计信托计划出现不能如期回收投资款或不能如期实现投资收益等情形的概率较低

     其他相关信息 收益测算：100-300：7.6%；300及以上：8%   交易对手 深圳市佳源鹏城房地产集团有限公司 深圳市佳源鹏城房地产集团有限公司成立于2020年08月20日，注册地位于深圳市罗湖区南湖街道嘉南社区春风路3019号庐山花园A座24层2401，法定代表人为周润平

    经营范围包括一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营

     交易结构 受托人将信托资金中4900万元用于向深圳市佳源鹏城房地产集团有限公司（以下简称“深圳鹏城”）受让深圳市翔源实业有限公司（以下简称“深圳翔源”）49%的股权（以下简称“标的股权”），剩余不超过25100万元以资本公积形式投入翔源实业，最终用于深圳市宝安区翻身路安居工程住宅项目（下称“目标项目”）的开发运营支出

     还款来源 受托人与深圳鹏城及深圳翔源对目标项目的开发进度、销售进度、开发成本等投资条件进行了约定，信托计划可通过模拟清算、转让股权等方式实现退出

     风控措施 1、受托人持有深圳翔源 49%的股权，办理股权过户、公司章程变更等工商登记手续，受托人参与深圳翔源董事会、股东会的管理； 2、深圳翔源的章证照由受托人派驻的第三方监管机构参与共管，未经受托人或委派的第三方监管机构审核通过不得使用； 3、深圳翔源开立的全部银行账户由受托人派驻的第三方监管机构进行全封闭监管，公司资金经审批后方可划付，目标项目开发融资款项、销售回款仅限用于实现信托计划投资款的退出、目标项目开发建设支出及税费等相关用 资产管理人 粤财信托成立于1984年，目前注册资本38亿元人民币，公司控股股东为广东粤财投资控股有限公司

    截至2020年末，公司总资产85.16亿元，净资产82.01亿元，管理资产规模2705.20亿元，实现营业收入15.02亿元，实现净利润10.06亿元

    近年来，公司信托项目到期清算率和收益兑付率100%，为投资者创造了良好的投资回报