【央企信托-山东诸城券内AA+****标债】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结

7.4% 诸城标债：新增预约7000万+，多笔超大资金预约。多家银行都在抢诸城债券，地区成本下降，安全系数进一步提升，单债项目越来越少，额度逐渐紧张，打款就按年化3%贴息，预计第7期下周三封账周四成立。市场性价比最高山东标债，抓住最后优质项目高收益的机会。R2风险评级，纸质合同，腾讯会议双录，非网红地区，民富城市。地方****负债率仅为22.99%。********债券，31年零违约，兑付级别最高，安全系数最好。
【央企信托-山东诸城券内AA+****标债】
【要素】4.3亿元，21个月，固定2025年4月6日到期，按年付息
【税后实际收益】100万：7.3%，300万：7.4%（100万6.7%，300万：6.8%，差额10个工作日结算）
资金用途：用于认购诸城TS投资上交所标债23TS01；
AA发行人：TS投资，实控人为诸城市国资局，注册资本5亿元，总资产161.59亿元，净资产80.07亿，资产负债率为50.45%，主体AA，债项AA；
券内AA+****人：诸城JK投资，实控人为诸城市国资中心，注册资本3.2亿元，是诸城最大的债券发行主体，总资产372.33亿元，2022年营业收入31.34亿元，资产负债率仅为48.16%，主体AA+，债项AA+。
区域介绍：诸城市，山东省辖县级市，由潍坊市代管。诸城市地理位置良好，是胶东经济圈青岛、潍坊、日照对接前沿之一，也是山东半岛重要的交通枢纽之一。诸城市工商业发达，上市公司众多，2022年GDP为805.5亿元，一般公共预算收入60.57亿元，诸城市位列全国百强县第47名。

往期更多项目：产品名称国元信托-山东滕州市土地抵押政信集合资金信托计划二期发行机构493493">安徽国元信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月本期规模(万)万预期年化收益率税后：100万及以上   7%付息方式

按季付息（每季度末月21日）

资金用途

向安信建设发放信托贷款，用于补充安信建设流动资金。

还款来源

1、融资人的经营性、投资性或再融资现金流入； 

2、****人 1 的经营性、投资性或再融资现金流入； 

3、****人 2 的经营性、投资性或再融资现金流入； 

4、土地抵押变现。

风控措施

1、提供价值合计 15017 万元的两块优质土地抵押****，此金额仅为土地的价值。地上安置房工程已建设到第三层，待满足抵押登记办理条件时，再补充办理在建工程抵押登记手续。

2、滕州市城市建设综合开发公司（主体信用 AA）、山东新兴置业有限公司********。

产品亮点1、 提供价值合计 15017 万元的两块优质土地抵押****，目前地上安置房工程已建设到第三层，待满足抵押登记办理条件时，再补充办理在建工程抵押登记手续； 2、 山东滕州市，是京沪铁路和京沪高铁沿线城市。2020 年，滕州市 GDP753.05 亿，一 般公共财政预算收入 55.7 亿，最新全国百强县排名第 34 位，位置优越，财政经济发 达； 3、 融资人安信建设总资产 30.27 亿，融资借款余额仅为 5650 万，负债和还款压力小； 4、 设置双****，滕州城建综合总资产 277.37 亿，新兴置业总资产 155 亿，为本信托计划 的按时足额还款，提供充足保障；