【郑州路桥财产权信托信托份额2023年转让项目】·享·全·国·超·高·返·点
省会城市平台发行+AA评级主体****+足额应收债权覆盖
规模：¥20000万元
期限：12个月；
付息方式：自然季度末20号付息；
预期年化收益：
30万元（含）-50万元 9.0%
50万元（含）-100万元 9.3%
100万元（含）-300万元 9.6%
300万元（含）及以上 10%
备注：超过合同内预期收益率部分，当期打款成立后一次性补足；
资金用途：用于鹤壁市乡村振兴PPP项目建设及补充甲方流动性资金。
【发行人】郑州市xx成立于1992年，注册资金3亿元人民币，资产规模52.5亿元，是一家具有国家施工总承包壹级资质、桥梁工程专业承包壹级资质、市政公用工程总承包贰级资质和房屋建筑工程总承包叁级及对外承包资质的大型国有企业，公司实际控制人为郑州市财政局。
【增信措施】
1、****人郑州xx集团有限公司提供不可撤销连带责任********。****人成立于2003年，注册资金4.557亿元，是市****从事公路、桥梁建设经营活动的投资主体，总资产规模约224亿元，主体信用评级为AA，公司实际控制人为郑州市财政局。
2、发行人以其对郑州路桥建设投资集团有限公司足额应收债权所成立信托产品收益权为本产品进行转让****，转让期限至信托产品履行期限届满止。
3、****人对本次融资所转让应收账款确权，并出具确认函。
【项目亮点】
1、本项目发行人和****人均为国有独资企业，隶属于郑州发展投资集团有限公司【主体信用评级AA+】，实际控制人为河南省郑州市财政局。
2、发行人提供足额应收债权成立的信托产品收益权为产品进行转让****，安全边际高。
3、郑州市地处河南省中北部，系河南省辖地级市、省会和特大城市，《促进中部地区崛起“十三五”规划》明确支持建设中的国家中心城市。是全国公、铁、航、信兼具的交通枢纽，截止2022年末，郑州市人口数量约1282万人，实现地区生产总值1.29万元，其中一般公共预算收入完成1130.8亿元。
往期更多项目： 光信·善行25号集合资金信托计划（第五期） 产品名称 光信·善行25号集合资金信托计划（第五期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-23至 发行规模 至1020万元 成立时间 2021-08-27 成立规模 1020万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 组合运用 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省南昌市 产品特点 其他相关信息 100-300：7.7%+超额收益10%；300-1000：7.9%+超额收益20%；1000-10000：协定+超额收益30%；10000及以上：协定+超额收益100% 交易对手 福州傲尔企业管理有限公司 福州傲尔企业管理有限公司成立于2018年10月22日，注册地位于福建省福州市晋安区新店镇磐石路18号盘南小区A座1017室，法定代表人为林凤杰
经营范围包括其他未列明企业管理服务；自有商业房屋租赁服务；物业管理；其他未列明房地产服务；其他未列明商务服务业
交易结构 拟用于投资“光信•光乾•增益尊享 27 号集合资金信托计划”的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品
还款来源 ①标的项目销售回款产生的投 资收益；②触发对****情况后，世茂的对****回购； 风控措施 1、土地抵押：项目公司以其名下标的项目土地使用权为我司提供前置抵押****
2、股权质押：项目公司股东将项目公司100%股权为我司提供质押****
3、********：上海世茂建设有限公司（主体评级AAA，世茂境内最大运营主体）、世茂集团控股有 限公司（AAA)提供100%的连带责任****
4、项目管理：我司委派专业第三方投后管理团队，对交易对手福州傲尔/项目公司进行章证照、账户进行共管
同时，我司向交易对手福州傲尔/项目公司派驻董事，重大事项经我司同意方可通过
5、业绩对****：包括对标的项目工程计划、销售计划、证照办理进度进⾏对****，如对****条件触发其中 之⼀的，有权要求对****方世茂方直接回购
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
