【央企信托-528号江苏盐城市级政信集合资金信托计划】·享·全·国·超·高·返·点
【央企信托-528号江苏盐城市级政信集合资金信托计划】
【基本要素】5亿，24个月，季度付息，资金用于向融资方进行永续债权式权益性投资
【预期收益】100万 7.1%；300万 7.2%；600万 7.3%
【融资方】盐城市大纵湖湖区资源开发有限公司，实控人为盐城人民****，是当地重要的基础设施投资建设主体之一，具有垄断地位。2022年末，总资产为131.9亿元，资产负债率仅为52.82%。
【****方】盐城高新区投资集团有限公司，实控人为盐城人民****，为盐城高新区重要的基础设施投资建设主体，2023年一季总资产达886.38亿元。
【区域介绍】盐城，江苏省地级市，地处中国东部沿海地区，江苏省中部，长江三角洲城市群北翼，是长三角一体化发展中心区的27座城市之一。盐城市经济保持稳定增长，2022年GDP7079.8亿，全省排名第八，增速4.6%，一般公共预算收入453.26亿，负债率仅21.69%。
往期更多项目： 天璇21001号·荣安磐石集合资金信托计划（第2期） 产品名称 天璇21001号·荣安磐石集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 XX市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-06至 发行规模 至万元 成立时间 2021-09-07 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省宁波市海曙区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.5%；300-600：7.2%；600-1000：7.3%；1000-5000：7.4%；5000及以上：7.5% 交易对手 荣安集团股份有限公司 荣安集团股份有限公司成立于1999年11月19日，注册地位于浙江省宁波市海曙区灵桥路513号15-12，法定代表人为王久芳
经营范围包括房地产开发、经营；物业服务；工业与民用建筑、市政工程施工；通用机械设备制造（限于分支机构经营）；旅游项目开发；教育投资等
交易结构 投资于荣安集团持有的不超过22,700万股荣安地产流通股股票对应的收益权
还款来源 风控措施 标的股票转托管+证券三方存管账户共管；设置警戒线150%；投资成本相较市值大幅折价
资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元
公司前三大股东分别为XX国信投资控股有限公司（66.99%）、国寿投资控股有限公司（26.04%）、上海淮矿资产管理有限公司（4.1%）
截至2020年末，公司总资产295.13亿元，净资产263.76亿元，实现营业收入31.25亿元，净利润24.49亿元
