【央企信托-629号江苏盐城带抵押】·享·全·国·超·高·返·点
要素：4亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%
土地抵押：49712,7 ㎡城镇住宅用地土地抵押****，土地评估价值为3.1196亿元。
AA+融资：阜宁县城市发展投资集团有限公司，实际控制人为阜宁县人民城投。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
AA****：阜宁县城发控股集团有限公司，是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民城投国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
【区位优势】
⭐盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
⭐阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。
往期更多项目：产品名称华鑫信托-鑫苏294号江苏淮安集合资金信托计划（第3期）发行机构463463">华鑫国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月本期规模(万)万预期年化收益率税后：100万及以上 7%付息方式
按季付息
资金用途信托资金用于投资淮安市淮安区城市资产经营有限公司发行的专项债权，专项债权资金用于偿还淮安市淮安区城市资产经营有限公司（主体评级 AA）金融机构借款 。
还款来源1、第一还款来源为融资人淮安区城资的经营收入
2、第二还款来源为****人宏信国投的经营收入。
淮安市宏信国有资产投资管理有限公司为本项目提供不可撤销的连带责任****。
产品亮点1、超强交易对手：融资人淮安市淮安区城市资产经营有限公司(AA，总资产313.14亿元)和****人淮安市宏信国有资产投资管理有限公司(AA，总资产247.24亿元)融资人实控人为淮安市人民****，是淮安区最大的平台公司，具有较强的区域垄断性。****人实控人为淮安市准安区人民****，是淮安区重要的基础设施投资建设及国有资产运作主体； 2、区域财政实力强大：淮安市是江苏省省辖市，地处长三角江苏省核心区域，2020年，淮安市实现地区生产总值(GDP)4025.37亿元，一般公共预算收入264.21亿元，淮安区实现地区生产总值(GDP) 603亿元，全市排名靠前；
