【央企信托-HL30号·淮安AA+政信】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【央企信托-HL30号·淮安AA+政信】
规模5亿，24个月，半年付息
【税后年化】100万6.9%，300万 7.1%
【融资人】城投控股集团，AA+公开发债主体，区人民城投100%控股，2022年，公司总资产607.56亿元，负债率60.84%，年营业收入21.34亿元；作为淮安中心成区的第一大平台，公司业务具有区域专营优势，经营状况良好、负债合理，且地方支持力度大，还款能力非常强。
【****人】城资公司，AA发债主体，是区内第二大平台，2022年，总资产274.76亿元，负债率61.03%，年营业收入9.74亿元，净利润3.19亿元；公司发展良好，且持续获得地方城投和财政的补助和资金注入，****能力强。
【区位优势】QJP区，是淮安市的中心成区，苏北重要的区域通枢纽，也是全国综合实力百强区；2022年，清江浦区实现地区生产总值702.77亿元，公共预算收入33.90亿元，都列全市各区县第一名，其中税收收入占比80.56%，收入结构健康，区城投负债率为10.49%，对核心城投的支持能力和意愿足。
往期更多项目：产品名称国通信托-东兴950号江苏徐州项目特定资产收益权集合资金信托计划（B类）发行机构263263">国通信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)50000万预期年化收益率100-300万 6.9% 300万及以上 7.2%付息方式
按季付息
信托计划资金用于受让徐州弘冉房地产开发有限公司持有的“弘阳公园大道地块二、地块三项目”（简称“标的项目”）产生的全部收益权（简称“标的项目收益权”），最终用于标的项目的开发建设。
还款来源由项目公司按照约定回购标的项目收益权
风控措施1、弘阳置地（集团）有限公司提供连带责任********。
2、徐州弘冉房地产开发有限公司以其持有的国有建设用地使用权提供第一顺位抵押****。本次发行的B类份额对应抵押物为位于徐州市贾汪区疏港大道北侧，星港路南侧的两宗住宅类用地，土地证号为苏（2019）贾汪区不动产权第0014088号、苏（2020）贾汪区不动产权第0000182号。抵押物评估价值合计32041.78万元。
