【LY水务发展城投债项目】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
AA评级当地最大城投平台
LY市财政局全资控股
额度有限，预约打款
稀缺烟台政信-‘LY水务发展城投债项目’
【付息方式】季度付息
【收益分配】2年期
10-30-50-100-300
8.5%-8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【资金用途】用于工程项目建设开发
【融资主体】LY水xx公司（LY水务）公司实际控制人LY市财政局，主要负责当地水源地建设、城乡供排水、污水处理；基础设施建设工程项目开发、资源开发利用等。发行人现金流稳定，负债率低，偿债兑付有保障
【****主体】LYxx团有限公司（LY城投）主体信用评级AA公司、注册资金6亿，财政局100%控股平台，系当地最大基础设施建设平台。截至2022年末，公司总资产128.5亿，负债率低，****能力强
【区域介绍】烟台市为山东第三大地级市，GDP近万亿，仅次于青岛、济南；同时是‘一带一路’国家战略重点建设港口城市，区域内32家上市公司，2022年GDP总量9516亿元，一般公共预算收入646.64亿元。LY市为烟台下辖县级市，中国梨乡，矿产资源丰富，2022年GDP总量510亿元
往期更多项目： 博雅33号集合资金信托计划(第12期) 产品名称 博雅33号集合资金信托计划(第12期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-13至 发行规模 至930万元 成立时间 2021-09-18 成立规模 930万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 8.1至8.3% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省襄阳市樊城区 产品特点 1、湖北省重点棚改项目，纳入省住建厅计划，与樊城区****签订了棚改投资合作协议； 2、五重风控严守风险，抵押率50%； 3、信托计划持有项目公司股权90%，剩余10%股权质押且将投票权委托光大信托，实现100%股权控制； 4、资金投向住宅为主，项目商住比2：8，商业部分均为底层商业及低密度风貌街； 5、项目所在地GDP全省第2，全国第46位，超越全国10座省会和首府，人口保持稳定，城镇化率逐年提高； 6、项目地为城市核心地段，一线江景，沿江长度1.05公里，地理位置独天得厚，不可复制； 7、项目成本优势明显，项目土地获取方式为棚改一二级联动，土地成本大幅低于周边项目
其他相关信息 100-300：8.1%；300-1000：8.3%；1000及以上：协定 交易对手 襄阳铜锣湾投资开发有限公司 襄阳铜锣湾投资开发有限公司成立于2012年12月19日，注册地位于襄阳市樊城区中原路2号美易美家酒店13楼，法定代表人为靳新红
经营范围包括房地产开发（凭有效资质证开发）；对房地产项目的投资；商品房销售；房屋租赁
襄阳铜锣湾投资开发有限公司对外投资2家公司
交易结构 信托资金1.8亿元用于受让襄阳铜锣湾投资开发有限公司90%的股权，剩余资金进入资本公积
资金用于“襄阳九街十八巷”棚户区改造项目开发建设
还款来源 风控措施 （1）项目土地及在建工程抵押至光大信托； （2）河南永安房地产开发有限公司（简称“河南永安”）位于河南省南阳市的房产抵押； （3）信托计划持有项目公司90%股权，剩余股权质押且投票权委托给光大信托； （4）指定第三方远期收购光大信托股权并对分红差额补足； （5）项目公司股东河南永安房地产开发有限公司、湖北广锦投资集团有限公司及实际控制人对远期受让及分红补足进行****； （6）未经光大信托认可，项目公司不得对外融资或****； （7）全控模式，全程封闭监管资金使用、销售回款使用与归集，监管交易主体证章照
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
