【央企信托-213江苏盐城政信集合资金信托计划】·享·全·国·超·高·返·点
【央企信托-213江苏盐城政信集合资金信托计划】
【基本要素】5亿/24个月/季度付息/100万-300万：7.1%- 7.2%
【项目亮点】
****：盐城市级第三大平台，实控人为盐城市人民ZF，公开发债主体。截至2022年9月末， 公司总资产 785.35 亿， 净资产 245.13 亿。主体评级AA+，债项评级AAA。
融资人：区域内第一大平台公司，实控人为当地国有资产监督管理办公室，公司总资产 331.29 亿， 净资产 158.90 亿，资产负债率仅 52.04%。主体评级AA，综合实力强劲。
区域优势：盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022 年，盐城市 GDP 为 7079.80 亿元，同比增长 4.60%，一般预算收入为 453.30 亿元。全国百强城市第33位。
往期更多项目： 城市发展92号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 城市发展92号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 山东信托 投资门槛 100万元 发行地 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-08-13至 2021-08-27 发行规模 至28010万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 6.6至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省潍坊市寿光市 产品特点 1、本信托计划交易对手均为潍坊寿光市国有控股企业，2020年潍坊市实现地区生产总值 5872.2 亿元，完成一般公共预算收入573.9亿元
2、融资人寿光德财作为寿光市重要国有企业，由寿光市财政局全资控股，是寿光市重要的基础设施建设主体和发债主体
主体信用评级为AA，评级展望稳定
3、****人1寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司作为寿光市重要国有企业，由寿光市财政局持股 98.5796%，潍坊高端产业投资有限公司持股 1.3633%,潍坊市保障性住房建设投资有限公司持股 0.0571%，是寿光市重要的基础设施建设主体和发债主体
主体信用评级为AA+，评级展望稳定
4、****人2寿光市金财公有资产经营有限公司作为寿光市重要国有企业，由寿光市财政局持股38%，寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司持股 37%,寿光市城市建设投资开发有限公司持股 25%，是寿光市重要的基础设施建设主体
寿光金财目前是寿光农商行和潍坊银行持股股东
主体信用评级为AA，评级展望稳定
其他相关信息 12个月：100-300:6.6%；300-500:6.8%；500-2000：7.0%；2000及以上：7.2% 18个月：100-300:6.8%；300-500:7.0%；500-2000：7.2%；2000及以上：7.4% 24个月：100-300:7.0%；300-500:7.2%；500-2000：7.4%；2000及以上：7.6% 交易对手 寿光市德财农业开发有限公司 寿光德财成立于 2016 年 2 月 3 日，注册资本 30,000 万元，为寿光市财政局全资控股公司，法定代表人王广杰，注册地址为山东省潍坊市寿光市金海路东农圣街北商务小区 5 号楼 A 座，经营范围为农业技术研发、推广、咨询服务；以企业自有资金对城乡基础设施、农业项目进行投资(未经金融监管部门批准,不得从事吸收存款、融资****、代客理财等金融业务);贸易咨询服务；城乡基础设施的建设和经营;建设项目总承包;房地产开发经营;物业管理;房地产租赁经营;承揽：水利工程、温室工程；农产品初加工活劢；道路货物运输；通用仓储、低温仓储；机械设备经营租赁；装卸搬运；货物运输代理
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活劢）
截至2021 年 3 月末，资产总额 1,035,934 万元，负债总额 535,903 万元，2021 年 1-3 月 实现营业收入 4,428 万元，净利润 12,009 万元
（以上财务数据未经审计） 交易结构 信托资金用于向寿光市德财农业开发有限公司发放信托贷款，用于补充企业运营资金 还款来源 风控措施 1、抵押****：山东寿光农村商业银行股份有限公司以其持有的位于寿光市编号鲁（2016）寿光市不劢产权第0002518号、鲁（2016）寿光市不劢产权第0002521号两宗商服用地（简称“抵押土地”）的使用权为寿光德财的还本付息义务提供第一顺位抵押****，抵押率不超过 70%
2、********：寿光惠农、寿光金财分别为寿光德财的还本付息义务提供连带责任********
3、信托资金监管：我公司监管信托资金用途，在寿光德财接收信托资金的账户上添加我公司人员的人名印鉴、我公司保管该账户网银复核 UKEY（如有）等，确保信托资金用途合法、合规
资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元
至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元
