【天津蓟州新城债权2号城投债定融】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
天津蓟州新城债权2号城投债定融
期限 12个月付息 每季度风控 ********，应收帐款，土地抵押
规模 1亿类型 政信定融区域 天津蓟州
预期年化收益: 10万 8.4%；50万 8.7%；100万 9.0%；300万 9.3%
资金用途资金用于新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理项目施工
亮直辖市城区政信，AA平台融资，应收账款加土地抵押双****
融资方 天津蓟州xx资有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）， AA评级， 资产规模约560亿元,天津蓟州新城建设投资有限公司（AA）作为蓟州区主要的基础设施建设和运营主体
****方天xx程有限公司成立于2017年8月10日，注册资本20000万元人名币，总资产33亿元，是经天津蓟州区城投批准，由天津蓟州新城建设投资有限公司组建的，实际控制人为蓟州区国资委。天津津晟通建筑工程有限公司为本产品提供无限连带责任****。
区域介绍
天津市，2021年全市GDP超过15600亿元人民币。2021年，全市一般公共预算收入2141亿元，完成预算101.2%，比上年增11.3%。其中：地方税收收入1621.9亿元，增长8.1%；非税收入519.1亿元，增长22.7%。区域经济及财政实力强大。蓟州区是天津市唯一的半山区，蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著， 发展前景向好，地处京、津、 唐、承四市之腹心，距北京88 公里，处于首都1小时交通经济 圈内，是北京和天津经济圈的 交汇点， 区位优势显著， 发展 前景向好。津蓟高速公路，京 哈、津围、邦喜、宝平等干线 公路和县乡公路纵横交织，四通八达。
往期更多项目： GQ·锦江祥生1号集合资金信托计划(第七期) 产品名称 GQ·锦江祥生1号集合资金信托计划(第七期) 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-19至 发行规模 至9360万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司合肥分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省阜阳市城南新区 产品特点 1、祥生地产集团有限公司2020年操盘金额1010.7亿元，全口径排名第30,实力较强; 2、用款项目位于安徽省阜阳市城南新区,阜阳市为安徽省人口第一大市， 户籍人口1077万，购买力较强
3、项目位于城南新区核心位置,距离高铁站15分钟车程，周边配套市内最优质的的学区、商业成熟,区域内优质地块稀缺,利于项目去化; 4、项目周边临近中小学及正荣、美的等多家知名开发商住宅楼盘，居住环境较为优质
其他相关信息 100-300：7.3%+浮动收益40%；300-1000：7.5%+浮动收益70%；1000-10000：协定+浮动收益90%；10000及以上：协定+浮动收益100% 交易对手 阜阳祥生置业有限公司 阜阳祥生置业有限公司成立于2021年05月13日，注册地位于安徽省阜阳市颍州区城南新区三清路北侧、阜南路东侧，法定代表人为熊少臣
经营范围包括许可项目：房地产开发经营等
交易结构 SPV公司受让合肥绍祥企业管理咨询有限公司70%股权
合肥绍祥企业管理咨询有限公司100%持股项目公司阜阳祥生置业有限公司，资金最终用于阜阳市城南新区三清路北侧、阜南路东侧地块开发建设
还款来源 项目投资收益
风控措施 1、抵押： 项目公司持有的阜阳市城南新区三清路北侧、阜南路东侧地块地块项目国有土地使用权为对****方触发对****后的收购义务提供抵押****，抵押方式为后置抵押
2、质押：SPV公司受让祥生地产集团有限公司（以下简称“祥生地产”）持有的合肥绍祥的70%股权，祥生地产将其持有的合肥绍祥剩余30%股权为对****方触发对****后的收购义务提供质押****；合肥绍祥将其持有的阜阳祥生置业有限公司（以下简称“项目公司”）100%股权为对****方触发对****后的收购义务提供质押****
3、对****：项目设置施工、销售等事项对****节点，触发相关管控节点事项，我司有权要求祥生地产以不低于门槛收益的要求收购我司持有的SPV公司股权
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
