四川省稀缺地级市首发项目+优质现金流主体+AA主体+AA债务主体超额应收账款质押
【项目名称】四川资安建设管理债权资产
【转让主体】四川xx有限责任公司
【债务主体】资阳市xx有限责任公司（AA）
【主体】四川xx集团有限公司（AA）
【认购金额】10万元起，以一万元整数倍追加认购
【期限】12/24/36个月
【起息日】每周五或每周最后一个工作日
【收益分配方式】季度付息，到期还本
【预期年化收益率】
12个月 10-50-100： 8.6%-8.8%-9.1%
24个月 10-50-100： 8.7%-9.0%-9.4%
36个月 10-50-100： 8.9%-9.2%-9.7%

往期更多项目： AQ617号(太原融创中心)集合资金信托计划（第三期） 产品名称 AQ617号(太原融创中心)集合资金信托计划（第三期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-12至 2021-07-16 发行规模 至10890万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 10890万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山西省太原市小店区 产品特点 基础资产情况简介：用款项目，是指为交易对手在权证编号为“晋(2019)太原市不动产权第0030628号”

    “晋(2019)太原市不动产权第0024281号”的地块上开发建设的太原融创中心四期项目，位于太原市小店区南中环街南侧、山西国际金融中心西侧，总土地面积约57,045.69平方米，规划总建筑面积约298,424.94平方米，规划业态有高层住宅、商业及幼儿园

    目前用款项目四证齐全，已进场施工

     其他相关信息 100-300：6.5%；300-600：6.9%；600及以上：7.0%   交易对手 山西融创基业房地产开发有限公司 本信托计划项下借款人为山西融创基业房地产开发有限公司，注册资本为7,000万元人民币，成立于2016年12月15日，经营范围为:房地产开发及销售

    股东为北京融创恒基地产有限公司、山西融创房地产开发有限公司

    截至2021年5月末，山西融创基业房地产开发有限公司总资产约85.88亿元，总负债约71.38亿元，净资产约14.50亿元

     交易结构 信托资金用于向山西融创基业房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于太原融创中心四期项目的开发建设

    信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 借款人的经营收入及再融资，以及****人承城投证责任等

     风控措施 1、****城投：****人融创房地产集团有限公司根据约定提供连带责任****城投

     2、抵押城投：抵押人山西融创恒基置业有限公司根据约定提供抵押城投

     3、信托计划管控措施：抵押人山西融创恒基置业有限公司按照交易文件约定沉淀抵押物项目销售回款资金

     4、资金监管措施:受托人委托上海浦东发展银行太原分行作为监管银行，对交易对手使用贷款资金进行监管

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元