洛阳伊川财源实业投资债权融资计划
资金用途:用于伊川县乡供排水一体化(一期)项目
项目期限|12个月
项目规模|每期5000万
起息方式|当日计息预期年化收益率
发行方:伊川财源实xx责任公司
伊川财源实业投资有限责任公司,由市城投集团控股,AA 主体评级，系伊川县重要的基础设施建设投融资主体，主要负责伊川县范围内的工程建设及施工、房屋租赁及管理等业务,业务持续性较好。截止2022年底，公司总资产 209.03亿元资产负债率为 48.49%，债券存量规模22亿,债券6只,债项评级AA+,发行有23财源0122伊川专项债0121伊川财源PPN001等公开市场再融资能力强。
城投方，新安县xx资集团有限公司
新安县发达建设投资集团有限公司，AA主体评级，由市国宏集团控股，是新安国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2022年底，公司总资产超204.09亿元。
增信措施
1、发行方提供1.5倍应收账款质押，作为增信城投
2、发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
3、城投方提供不可撤销连带责任****城投。
区域介绍
洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点,隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2022年末洛阳市地区生产总值达5675.2亿元，比上增长4.17%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二伊川县，隶属河南省洛阳市，是省委、省城投确定的23个首批对外开放重点县、35个扩权县之一。2022年实现地区生产总值(GDP)449.43亿，在洛阳下辖各县的GDP成绩单位居第2名，财政一般预算收入21.2亿元。

往期更多项目： ****权 产品名称 ****权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划（七期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 ****信托 投资门槛 300万元 发行地 西安市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-06-17至 2021-06-24 发行规模 至3000万元 成立时间 2021-06-24 成立规模 3000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至7.6% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 云南省昆明市官渡区 产品特点 1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高； 3、项目监管措施完善

     其他相关信息 业绩比较基准：7.6%   交易对手 云南万誉房地产开发有限公司 云南万誉房地产开发有限公司成立于2017年01月22日，注册地位于中国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区关平路25号关上街道办事处405室，法定代表人为于绍军

    经营范围包括房地产开发及经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托计划总规模不超过151,520万元，其中1,515.2万元用于缴纳信保金，剩余150,000万元中，0元受让周洪波持有的标的公司100%股权，100万元用于实缴标的公司的注册资本，剩余资金进入标的公司的资本公积

     还款来源 1、分红退出：信托存续期内，项目公司达到结转分红时点时，按照持股比例进行股权分红，根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意，已分配部分可直接抵扣投资分红

     2、模拟清算退出：模拟清算启动的条件：标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月（二者孰先）

     风控措施 一、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由****信托进行管理

     二、SPV 层面：1、我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2、印章、证照由我司及世茂方共同管理； 三、项目公司层面：1、公司治理；2、成本管控；3、日常监督；4、资金监管； 资产管理人 ****信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.1亿元，净资产74.67亿元，实现营业收入26.92亿元，其中信托业务收入为19.84亿元，实现净利润5.15亿元