重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区国资局100%控股平台公司发债➕重庆市市级平台公司城投
重点国有平台公司融资➕两个AA评级平台城投➕3.877亿元土地抵押
【产品名称】重庆南桐医院债权资产项目
【基本要素】3.5亿元（一年期和两年期），季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万元
一年期：9.0%/年-9.2%/年-9.4%/年-9.6%/年
两年期：9.2%/年-9.4%/年-9.6%/年-9.8%/年    
【资金用途】用于重庆万盛中西医康养楼接待中心一体化建设基础设施工程项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆南桐综xx任公司，万盛经开区国资局100%控股，注册资本3亿元，主要负责医院管理及相关工程建设，实力雄厚，履约能力强。
2、两个AA评级平台城投：
国企城投一：重xx开发区开发投资集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截止2022年12月底总资产595.81亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，城投能力强；
国企城投二：重庆市万盛工业园区开发建设有限公司，实际控制人为万盛经开区管委会，公司注册资本5亿元，主体评级AA，主要负责工程项目管理，截止2022年12月底总资产127.32亿元，净资产72.18亿元，实力雄厚，城投能力强。
 3、足额应收账款：转让方提供价值4.2亿元对重庆万盛国有资产经营管理有限公司的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
 4、城投方提供价值人民币3.877亿元的土地用于抵押城投。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

往期更多项目： GX·优债398号集合资金信托计划（第十期） 产品名称 GX·优债398号集合资金信托计划（第十期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-02至 发行规模 至300万元 成立时间 2021-07-26 成立规模 300万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.45至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 湖南省醴陵市经济开发区 产品特点 醴陵市位于长株潭经济圈，湖南四个全国百强县之一

    2019年一般预算收入43.97亿,可支配财力107亿元

     其他相关信息 100-300:7.45%；300-1000:7.6%；1000及以上：协定   交易对手 醴陵滨城建设开发有限公司 醴陵市滨城开发建设有限公司成立于2013-11-14，法定代表人为易智武，注册资本为20000万元人民币，统一社会信用代码为91430281083550832W

    企业地址位于醴陵市经济开发区A区，所属行业为建筑装饰、装修和其他建筑业，经营范围包含：其他未列明建筑业；土地收储整理；基础设施、市政公共设施投资建设；物业管理；仓储物流；设备供应安装等

     交易结构 投资于醴陵滨城持有的对醴陵基建1.6亿应收账款

    资金可按照募集情况分期放款

     还款来源 债务人经营及再融资收入；融资人经营及再融资收入；城投人经营及再融资收入； 风控措施 （1）醴陵市高新技术产业发展集团有限公司(评级AA，以下简称“共同债务人”)按照原应收账款基础合同约定继续为应收账款共同债务人;醴陵市禄江投资控股集团有限公司(2021年最新评级AA+，以下简称“城投人”)按照原应收账款基础合同约定继续提供连带责任****城投； (2)办公楼/商住用地/工业用地/房产按照原应收账款基础合同约定,继续进行抵押,抵押率不超过70%

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元