河南汝阳农发投资发展2024年债权融资项目一期
·项目期限|24个月起投金额10万元
项目规模|首期3000万、付息方式|季度付息
起方式当日计息结 息 日3.20/6.20/9.20/12.20
预期年化收益率
认购金额 (万元)
10万元 (含) 至30万元 (不含)9.0%
30万元 (含) 至50万元 (不含)9.2%
50万元 (含) 至100万元 (不含)9.5%
100万元(含)至300万元 (不含)9.7%
300万元 (含) 以上10%
发行主体] 汝阳农xx有限公司(AA)
汝阳农xx有限公司是经汝阳县人民城投批准成立的县一级国有公司，专注于农业、林业、水利等涉农领域的投资、融资、运营。注册资本4.5亿，下设二级子公司5家，三级子公司7家，实力雄厚，总资产192亿，偿债能力强。
城投主体]汝阳县xx设投资有限公司
汝阳县水xxx有限公司成立2016年8月，注册资金5.3亿，实控人洛阳水利建设投资集团有限公司(股东为洛阳市国资委、洛阳农发投资集团有限公司、河南省财政厅)，主要负责对水利工程建设投资、建设、经营管理。
增信措施 ](1)[国企城投]: 汝阳县xx投资有限公司为产品本息兑付提供不可撤销连带责任****城投。
(2) [应收账款质押]: 发行方将名下1亿元应收账款进行质押，还款有保障。

区域介绍
洛阳市2022年地区实现地区生产总值达到5675.19亿元，排名全省第二，一般公共预算收入395.4亿，城投负债率10.33%。汝阳隶属于洛阳市下属县，距洛阳市区68公里。一铁两高穿境而过，位于洛阳半小时经济圈内，2022年GDP 213亿，一般公共预算

往期更多项目： 允诚1号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 允诚1号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-10-14至 2021-10-20 发行规模 至10000万元 成立时间 2021-10-22 成立规模 10000万元 产品期限 23月 期限类型 单一期限 预计收益 至6% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省南京市玄武区 产品特点 标的项目：南京玄盛拟开发的标的项目位于南京市玄武区红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东，土地性质为商住混合用地、居住用地、商办混合用地，宗地编号为No. 2021G24,土地成交总价88.9亿元，折合楼面价12, 520元/平方米，溢价率23.82%

    标的项目出让面积214,518.99平方米(含仅出让地下空间70, 852. 25平方米)

     其他相关信息 业绩比较基准：6.0%   交易对手 南京玄盛房地产开发有限公司 许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：商业综合体管理服务；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；建筑装饰材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 本信托计划拟通过设立SPV公司对南京玄盛进行股权投资

    南京玄盛拟作为标的项目的开发建设主体

    如交易成功，信托计划预计持有南京玄盛60%股权(以下简称“标的股权”，具体持股比例以实际交易确认为准)

    信托资金可用于向交易对手支付诚意金;向交易所支付****金以及用于支付标的股权转让价款及其他投资款项

    如有闲置资金，受托人有权将其用于银行存款、货币基金及受托人认可的其他高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 本信托计划后续通过盈余资金分配、清算、转让股权等方式实现退出

     风控措施 资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币

    成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强

    截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元