重庆市XX区+AA评级双城投
【重庆武隆区债权项目】
规模：1亿
期限：壹年期：
10-50-100-300万元
8.2%-8.5%-8.8%-9.1%/年
期限：贰年期：
10-50-100-300万元
8.5%-8.8%-9.1%-9.3%/年
付息方式：季度付息，到期还本
资金用途：用于补充流动资金
1【融资主体】
重庆市XX区城市建设有限公司，成立于1998年5月28日, 主要从事城市基础设施建设，垃圾、污水处理等业务，公司负债率仅为58.13%。
2【城投主体】
【城投1】重庆市XX城市运营管理有限公司，是XX区国资委100%控股全资子公司，主要从事建设工程施工，道路旅客运输站经营，路基路面养护作业，公路管理与养护，水力发电等业务。
【城投2】重庆XX城市发展（集团）有限公司，是XX区国资委100%控股全资子公司，主体信用评级AA，主要从事XX区内的土地整理和基础设施建设等业务。
3【区域介绍】
XX区隶属重庆市，境内有“世界自然遗产”喀斯特芙蓉洞和“国家5A级旅游景区”天生三桥。2019年9月，入选首批国家全域旅游示范区 。2020年10月9日，被生态环境部授予第四批国家生态文明建设示范市县称号；10月20日，入选全国双拥模范城（县）名单 。2021年12月29日，获得中国天然氧吧称号 。拥有上万亿方页岩气（天然气）储藏资源，是重庆重要的清洁能源基地。境内有重庆XX机场，是我国第一家建设在国家5A级旅游景区内的民航机场，交通便利，促进了当地旅游业的发展。

往期更多项目： 高德杭州资产收益权融资集合资金信托计划 产品名称 高德杭州资产收益权融资集合资金信托计划-4期 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-18至 发行规模 至万元 成立时间 2021-06-25 成立规模 万元 产品期限 27月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省杭州市江干区 产品特点 1、标的资产位于杭州市钱江新城CBD核心位置，是钱江新城三大地标建筑之一

     2、标的资产与杭州市民中心(杭州市委、市城投办公地)一路之隔， 杭州市地铁4号线与7号线(通往机场)于本项目交汇，站点为"市民中心”站

     3、标的资产周边金融机构林立， 包括:国开行、建行、农行、交行、中信银行、招商银行、民生银行、平安银行、华夏银行等各自浙江省分行

     4、标的资产写字楼与购物中心出租率均已达9成

     其他相关信息 100-300：6.7%；300-1000：7.4%；1000-2000：7.6%；2000及以上：7.7%   交易对手 高地(杭州)置业有限公司 高地(杭州)置业有限公司成立于2007年12月10日，注册地位于浙江省杭州市江干区高德置地中心1、3幢101室-501，法定代表人为曾浩

    经营范围包括一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；商业综合体管理服务；停车场服务；酒店管理；物业管理；物业服务评估；工程管理服务等

     交易结构 受让高地(杭州)置业有限公司持有的杭州高德置地广场自持物业的收益权，最终用于置换其存量金融机构融资及物业装修与改造

     还款来源 风控措施 1、不动产抵押：高地(杭州)置业有限公司提供杭州高德置地广场现房物业抵押城投，抵押率不超过30.9%; 2、股权质押：高地(杭州)置业有限公司股东提供100%股权质押城投; 3、****：高德置地核心主体广州市明和实业有限公司****城投、实控人****城投

    城投措施具体安排以信托文件约定为准

     资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司

    公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）

    截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元