上新项目中国死海—大英地方政信【四川兴顺农业投资债权转让】
规模：1亿，首期2500万期限：1年期起息：打款当日成立起息
预期收益率：
10万-50万-100万-200万
8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
付息方式】自然季度10日付息，到期还本！【资金用途】补充发行方日常流动性资金。
【发行方】四川xx农业投资有限责任公司成立于2012年7月26日，是由大英县国有资产监督管理和金融工作局100%控股。
【城投方】遂宁市xx资产经营有限公司，实际控制人为遂宁市城投国有资产监督管理委员会，截止2022年9月总资产168.63亿元。是大英县重要的基础设施建设主体，主要负责大英县域内的道路、管网、市政工程和扶贫搬迁建设等基础设施代建业务。
项目区域：大英县隶属于四川省遂宁市，处于成渝经济圈黄金分割点，人文旅游资源丰富，水陆交通便利，通达成渝、辐射西南，2小时经济圈辐射人口1.2亿，经济建设正在高速发展中。
往期更多项目：产品名称****信托-****权-弘阳苏州相城项目股权投资集合资金信托计划（第11期）发行机构461461">****国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)3000万预期年化收益率100万及以上 8.2%+50%浮动收益付息方式
半年付息
（预计每半年分配5%本金（今年年底会分配5%），总共不超过三次（预计18个月内触发退出条款），退出清算后一次性兑付剩余本金以及综合年化8.2%的利息，剩余还有收益的50%作为浮动收益分配给投资者）
本信托规模不高于64,445万元，信托资金讣缴信托业保障基金后，剩余不高于63,800万元资金投资亍由合伙企业的LP仹额。合伙企业总规模不超过【63,900】万元，其中有限合伙仹额不超过63,800万份，普通合伙份额不超过100万份，由中城年代认缴。合伙企业资金通过股权投资的形式投资于南京信华置业有限公司并持有其31%的股权（剩余49%股权由弘阳置地（集团）有限公司全资子公司-无锡苏源檀溪湾置业有限公司持有；20%由江苏省建筑工程集团有限公司全资子公司-兴化市华远置业有限公司持有）， SPV持有苏州烜华置业有限公司（以下简称“苏州烜华”戒“项目公司”）90%股权，剩余10%股权由苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司持有。资金具体用于位于苏州市相城区澄阳街道项目（以下简称“标的项目”）的后续开发建设戒置换弘阳方前期投入。
还款来源1、模拟清算退出：A、弘阳置地或其指定第三方可优先收购基金持有的全部SPV股权，基金实现退出。B、如弘阳置地或指定第三方未行使优先收购权，则基金有权向不特定第三方转让持有的股权，并有权要求弘阳方股东随售，随售后产生的款项优先向基金分 配，直至基金实际取得的分配款项达到模拟清算中基金应得标的股权转让价款。
风控措施1、信托计划层面：我司有权委托外部管理人针对信托对SPV、项目公司的部分监管措施进行协助管理。
2、合伙企业层面： 1、合伙协议中明确约定涉及财产分配、合伙协议修订、普通合作人除名和更换、清算、解散等重大事项变更需经过我司同意。
3、SPV层面： 1、SPV设股东会，股东按照认缴出资比例行使表决权，全部事项需由 4/5（含）以上股东同意。
