打款次日成立计息应收账款质押双AA城投【郓城县郓州城发2024年定融计划 】
【基本要素】
规模：1.5亿
期限和收益：18个月；
10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%
（合同收益7.8%）
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
【资金用途】补充发行人流动性资金及项目建设
【发行方】YC县YZ城市建设发展有限公司
YC县YZ城市建设发展有限公司，2016年12月成立。实控人为YC县CZ局，获得当地ZF基础设施建设补贴支持，业务持续性好。公司发展稳健，实力雄厚，偿债可靠。
【城投方1】YC县SH城xx投资有限公司
YC县SH城市建设投资有限公司，成立于2012年8月13日，由YC县人民ZF研究确定，并委托YC县国有资产运营中心出资组建的有限责任公司。获得当地ZF基础设施建设补贴支持，业务持续性好。截至2022年11月，公司资产总额近150亿元。公司发展稳健，实力雄厚，偿债可靠公司主体资信为AA级。
【城投方2】ZYXDxx业有限公司
ZYXD（山东）实业有限公司是YC县SH城市建设投资有限公司全资子公司，公司发展稳健，实力雄厚。
【区域优势】
YC位于山东省西南部，是当之无愧的千年古镇。YC是水浒故事的发祥地，素有“梁山一百单八将，七十二名在郓城”之说。水浒文化旅游资源丰富，被评为山东省首批旅游强县，荣膺“中国好汉之乡”称号。
YC县经济保持增长，2022年1-11月累计，全县一般公共预算收入37亿元，同比增长5.9%；地区生产总值(GDP)530亿元，按可比价格计算,比上年增长5.5%。

往期更多项目：产品名称中铁信托-****2132期金科博翠未来集合资金信托计划(H类)发行机构475475">中铁信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)3631万预期年化收益率100-300万      7.3%； 300-600万      7.5% 600-1000万    7.7% 1000万及以上    7.9%付息方式

到期付息

资金用途

通过股权投资方式，以600万元信托资金投资金晟铭并持有该公司30%股权，并在成为金晟铭股东后将其余信托资金(不超过12.94亿元(含) )以增加资本公积等形式投资该公司，金晟铭将资金投资于项目公司，用于其南宁市标的项目的开发建设,及信托开放时用于信托赎回资金需求。

还款来源

信托财产所形成的股权及收益，按照相关合同约定予以收回。

风控措施

对项目实行封闭管理。委托深圳前海中铁资产管理有限公司对金晟铭及项目公司进行现场管理，包括但不限于法人治理、日常运营管理、资金封闭管理等。

产品亮点2021年3月18日，由中国房地产TOP10研究组举办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届房地产百强企业家峰会”在北京召开。大会发布了“2021中国房地产百强企业”榜单，凭借雄厚的综合实力，金科再次荣膺"中国房地产百强企业”称号，位列第15位,较去年提升2位,这也是金科自2005年以来连续十七年获得此项荣誉。此外，凭借持续而稳健的发展，金科还获得“2021中国房地产百强企业- -稳健性T0P10”殊荣。金科集团为我司房地产指引中的支持类企业，鉴于金科集团在我司存续规模较小(10938万元)， 我部认为可适当加大与金科集团的整体合作，同时本次申报的项目为股权投资项目，且拟投资的项目位于广西省。