全国百强市--华夏先驱--九州圣迹---周口市
企平台主体+双AA平台城投
足额应收质押|募集账户监管
周口市中开城建债权资产
【规模】：2亿元
【期限】：12个月
【计息方式】：次日计息，季度付息（3/6/9/12.20付息）
【起投金额】：10万元起，以1万元递增
【预期收益】：9.0%

【发行方】周口市中xx建设有限公司，实控人为周口市财政局（周口市国有资产监督管理局），地级市平台，负责周口市区重要基础施建设。截至2023年9月，公司总资产达55.07亿元，公司发展稳健实力雄厚，偿债可靠！

【城投方1】周口市xx公司(AA评级)，成立于2005年，实控人为周口市国有资产监督管理局，作为城市建设项目融资平台，投资主体，承担着城市基础设施建设，截至2023年9月，公司总资产达136.78亿元，公司经营情况良好，城投能力强！

【城投方2】周口港城xx有限公司(AA评级)，成立于2009年，注册资本金10亿元，实控人为周口市财政局（周口市国有资产监督管理局），是周口市重要的基础设施建设主体，公司经营情况良好，实力雄厚，城投能力强！

【地区介绍】 周口市，古称陈州、龙都，河南省辖地级市，位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，周口是伏羲故都，老子故里，有“华夏先驱、九州圣迹”的美誉，被中华全国伏羲文化研究会誉为“中华文化发祥的重地”。全国百强市，2022年，周口市实现地区生产总值3616.99亿元。

往期更多项目： GQ·卓越2号集合资金信托计划（第六期） 产品名称 GQ·卓越2号集合资金信托计划（第六期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-04-25至 发行规模 至18830万元 成立时间 2021-04-29 成立规模 18830万元 产品期限 3至12月 期限类型 多期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省武汉市洪山区 产品特点 卓越集团2020年销售额994亿，克尔瑞排名43位，三条红线一条未踩，财务状况良好；标的项目位于武汉主城洪山区，全刚需住宅业态，去化前景有保障

     其他相关信息 3个月： 100-300：6.3%+超额收益的30%；300-1000：6.3%+超额收益的50%；1000及以上：协定+超额收益的80% 6个月： 100-300：6.8%+超额收益的30%；300-1000：6.8%+超额收益的50%；1000及以上：协定+超额收益的80% 9个月： 100-300：7%+超额收益的30%；300-1000：7%+超额收益的50%；1000及以上：协定+超额收益的80% 12个月： 100-300：7.5%+超额收益的30%；300-1000：7.5%+超额收益的50%；1000及以上：协定+超额收益的80%   交易对手 卓越置业集团有限公司 卓越置业集团有限公司成立于1996年06月21日，注册地位于深圳市福田区金田路皇岗商务中心1号楼6501，法定代表人为李华

    经营范围包括一般经营项目是：在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务（不含限制项目）；酒店管理；自有物业租赁；市场营销策划等

     交易结构 投资于新设SPV股权，最终用于卓越集团操盘的武汉卓越城一期项目开发建设

     还款来源 （1）所投项目销售回款及盈余资金分配；（2）对****方经营收入；（3）其他股权受让方支付股权转让价款；（4）处置抵/质押物收入

     风控措施 项目设置完备的对****条件和保护性退出措施，同时设置了本项目土地抵押及股权质押措施，增信措施完备，项目全程进行管控，监管措施完备

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元