纳入地方财政监管 还款有保障非网红主城区岱岳区市场首发定融
AA平台城投| 超额应收账款质押地区负债率仅10.64%打款当天成立起息
2023贷岳债权融资计划
预期年化收益12月24月10万起8.0%9.0%
付恩方，自然手度付腐”用子吊读只周8。
[融资方] 泰安泰山大汶口xx有限公司(实控人岳区国资局)1、成立于2009年5月4日,注册资本 2.4亿元(实缴)截至2022年底公司总资产45.42亿元，负债率仅 41%，债务结构合理，偿还压力小。2、公司是区域内重要城投平台，主要负责区域内水利工程、旅游开发和土地整治等。
[AA 城投方]泰安市岳城xx投资发展有限公司(岳区国资局100%控股)1、成立于2017 年了月6日，注册资本32.01亿元(实缴)，截至 2022年底，公司总资产 82.33 亿元，净资产 42.23 亿元，负债率仅 48.7%债务结构合理。2、公司主体评级 AA，评级展望稳定，偿债能力强，受不利经济环境的影响不大，违约风险很低。了、公司是岱岳区基础设施投资建设和国有资产开发的核心运营主体，具有一定的区域专营优势，项目储备较多,未来偿债来源有保障，业务增长稳定将对公司现金流形成良好补充。公司城投能力强!
[应收质押]融资方提供 25765 万元的应收账款质押城投，应收账款已确权
[ZF红文批复]市场唯一一款区ZF 红文盖章批复同意融资项目，纳入地方财政监管，还款
有保障!
[区域简介]泰安市，山东省地级市,于1982 年被国务院列为第一批对外开放旅游城市是鲁中地区中心城市之一，中国优秀旅游城市，国家历史文化各城。202年，泰安市实现地区生产总值 2996.7 亿元，全市一般公共预算收入为230.54亿元。岱岳区，隶属于山东省泰安市，2021 年，岳区实现地区生产总值369.27 亿元，一般公共预算收入24.01亿元。负债率仅 10.64%，城投债务余额了9.29亿元，均为全市最低!
往期更多项目： AQ625号(金科千江云邸)集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ625号(金科千江云邸)集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-19至 2021-08-22 发行规模 至4670万元 成立时间 2021-08-24 成立规模 4670万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 上海银行浦东分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省吉安市泰和县 产品特点 基础资产情况简介：标的项目位于江西省吉安市泰和县龙江新区
项目整体占地面积为6万方，地块位置交通便捷,距离泰和县城投、泰和西站高铁站、井冈山机场、直线距离分别约1.1km. 5.3km(15分钟车程)和19.3km(30分钟车程)
从秦和站出发1小时15分钟可达南昌西站
项目土地于2021年1月通过招拍挂方式获取，土地性质为商业住宅用地
项目占地面积6万平方米，设计计容建筑面积约15万平方米，拟建高层住宅11.44万方(其中精装约3.5万方),小高层住宅面积2.93万平方米(全部为精装)，社区商业约2000平方米，综合容积率2.5
其他相关信息 100-300：7.3%；300-600：7.4%；600-1000：7.5%；1000及以上：7.7% 交易对手 吉安金颂房地产开发有限公司 吉安金颂房地产开发有限公司成立于2020年06月08日，注册地位于江西省吉安市泰和县泽盛中心城二期10#楼1单元04室，法定代表人为钱建明
经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目：房地产咨询，住房租赁，非居住房地产租赁，物业管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目） 交易结构 信托资金用于向吉安金颂房地产开发有限公司发放信托贷款,贷款资金用于江西省吉安市九颂金科南崇千江云邸项目的开发建设
还款来源 借款人的经营收入，项目销售回款，城投方履约，抵押物处置等
风控措施 1、****城投:****人重庆金科房地产开发有限公司根据约定提供连带责任****城投
2、抵押城投:抵押人吉安金颂房地产开发有限公司根据约定提供抵押城投
3、权利质押城投:出质人是指重庆金科房地产开发有限公司、江西南崇置业有限公司和九颂科技集团有公司根据约定提供质押城投
资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币
截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元
