重庆市万盛经开区城市开发投资债权项目，融资规模3.5亿
季度付息(2月15日、5月15日、8月15日、11月15日)，到期还本
万盛区介绍打款到账当天起息，到期还本用于基建项目建设及补充企业现金流10%
万盛经济技术开发区为市级经济技术开发区，位于重庆南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，由重庆市委、市城投直接管理。万盛是一座工业城市。曾是”线建设”时期兵工重镇，正在做大做强煤电化工、新型材料、装备制造三大传统优势产业，积极培育电子信息、医药健康、临空经济等战略性新兴产业，加快推进工业强区。万盛是一座旅游城市。全域建成AAAAA级景区黑山谷·万盛石林和奥陶纪“世界第一天空悬廊”等22个景区景点，是中国优秀旅游城市、国家全域旅游示范区国家卫生区、全国休闲农业与乡村旅游示范区、国家级旅游业改革创新先行区
发行人介绍重庆市万xx开发投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资产为176.9亿元。公司主体评级为AA，城投能力强，违约风险极低。
城投方介绍
重庆市万盛经济技术xx集团有限公司是2012年经重庆市城投批准成立，委托万盛经开区管委会监督管理的国有独资公司和区属国有重点企业，国内信用评级AA级。开投集团主要业务涵盖土地整治与开发、城市、旅游及工业基础设施投资建设、产业园区投资运营、国有资产运营、旅游产业等方面。截至2022年12月31日，开投集团公司资产总额596.28亿元，实现收入64.59亿元，具备充足的城投能力。
户名:重庆市万盛经开区城市开发

往期更多项目： 城市发展91号集合资金信托计划（第3期） 产品名称 城市发展91号集合资金信托计划（第3期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 山东信托 投资门槛 100万元 发行地 济南市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-07-23至 2021-08-13 发行规模 至3700万元 成立时间 2021-07-30 成立规模 3700万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 6.6至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行济南分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省潍坊市高密市 产品特点 1、本信托计划交易对手均为潍坊高密市国有控股企业，2019 年潍坊市实现地区生产总值 5688.5 亿元，完成一般公共预算收入571.1亿元

    2019年高密市实现地区生产总值500.05亿元，完成一般公共预算收入50.01亿元

    融资人高密市远大建设有限公司作为高密市重要国有企业，由高密市国有资产运营中心全资控股，是高密市重要的基础设施建设主体

    东方金诚评级公司 2020 年1月15日给予该主体信用评级为AA，评级展望稳定（东方金诚债评字［2020］055 号）； 2、****人 1 高密华荣实业发展有限公司作为高密市重要国有企业，由高密市国有资产运营中心全资控股，是高密市重要的基础设施建设主体和发债主体

    大公国际评级公司 2020 年 10 月 13 日给予该主体信用评级为 AA+，评级展望稳定（大公报 D［2020］626 号）； 3、****人 2 高密市国有资产经营投资有限公司作为高密市重要国有企业，由高密市国有资产运营中心控股，是高密市重要的基础设施建设主体和发债主体

    中证鹏元评级公司 2020 年 6 月 29 日给予该主体信用评级为 AA，评级展望稳定（中鹏信评［2020］跟踪第［468］号）

     其他相关信息 12个月：100-300:6.6%；300-500:6.8%；500及以上：7.0% 18个月：100-300:6.8%；300-500:7.0%；500及以上：7.2% 24个月：100-300:7.0%；300-500:7.2%；500及以上：7.5%   交易对手 高密市远大建设有限公司 高密市远大建设有限公司设成立于 2003 年 7 月 23 日，注册资本 12,000 万元，为高密市国有资产运营中心的全资子公司，法定代表人戴春涛，注册地址为山东省潍坊市高密市醴泉街道利群路北首，经营范围为城建项目投资、城市基础设施建设、国有资产运营、土地整理及城镇化建设；凭有效资质证书承揽房地产开发、水利工程及市政工程建设、公路桥梁建设、园林绿化；建筑材料及建设项目咨询服务

    截至 2020 年 9 月末，资产总额 1080522 万元，负债总额 489294 万元，2020 年 1-9 月实现营业收入 72963万元，实现净利润 6259 万元

    （以上财务数据未经审计） 交易结构 信托资金用于向高密市远大建设有限公司发放信托贷款， 用于补充企业运营资金

     还款来源 风控措施 1、抵押****：远大建设以其持有的编号为鲁（2020）高密市不动产权第0015576号、鲁（2020）高密市不动产权第0010345号、鲁（2020）高密市不动产权第0010351号三宗商服用地土地使用权为其还本付息义务提供第一顺位抵押****； 高密市远大投资建设发展有限公司以其持有的编号为鲁（2019）高密市不动产权第0005331号的一宗商服用地土地使用权为远大建设的还本付息义务提供第一顺位抵押****

    上述四宗抵押土地复核评估价值约 5 亿元，抵押率不超过60%

     2、********：高密华荣实业发展有限公司、高密市国有资产经营投资有限公司分别为远大建设的还本付息义务提供连带责任********

     资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元

    至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元