一年期青白江：6.2%省会城投“非标”政信，小额畅打!
成都中心主城区，当地第二大平台城投！季度付息，风险极低！

【央企信托-政兴12号成都青白江】
【规模】不超过1.7亿
【期限】12个月
【收益】30万-100万 6%-6.2%/年
【付息方式】自然季度的10日
【资金用途】发放企业流动资金贷款

【AA融资方】融资方实控人为区国有资产监督管理和金融工作局，注册资本20亿元，总资产237亿元，2022年实现营业收入8.6亿。

【AA城投方】当地第二大平台，实控人为区国有资产监督管理和金融工作局，有“23青白江PPN001”、“23青白江PPN002”等多支债券存续中，总资产859亿元。

【区域介绍】成都市，是四川省省会、副省级城市，中国首批国家历史文化名城之一，是西南地区重要的中心城市。 2022年，成都市实现GDP2.08万亿元，位列全国所有城市第七；一般公共预算收入1722.4亿元。
青白江区，是成都市11个中心城区之一。青白江拥有四川唯一铁路货运型国家对外开放口岸、自贸区、综合保税区，坐拥亚洲最大的集装箱中心站。成都中欧班列始发地，同时2021年6月，成都青白江经济开发区升级为国家级经济技术开发区。2022年，青白江区GDP为650亿元，增长率为10.93%。一般公共预算收入45.37亿元，增长率为17.72%，增速排名成都全部区市县第一。

往期更多项目： 上信金旭债权投资集合资金信托计划 产品名称 上信金旭债权投资集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 上海信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-04-19至 发行规模 至29000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 5.6至6.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市 产品特点 1、抵押物、用款项目较优：位于重庆市渝北区两江新区的空港新城板块，互为毗邻的住宅用地，用款项目剩余货值充足、抵押物价值充足

    2、交易对手优质：金科股份为深交所上市的境内、境外发债企业，主体信用评级AAA，根据中指院发布的2020中国房地产企业销售业绩TOP100，金科集团排名第17名(销售额) 旭辉集团主体信用评级AAA，根据中指院发布的2020中国房地产企业销售业绩TOP100，旭辉集团排名第15名(销售额)

     其他相关信息 100-300：5.6%；300-500：6.3%；500及以上：6.5%   交易对手 重庆金煜辉房地产开发有限公司 重庆金煜辉房地产开发有限公司于2019年06月06日成立

    法定代表人周达，注册资本：73,919万(元)；公司经营范围包括：房地产开发等

     交易结构 信托资金用于投资重庆金煜辉房地产开发有限公司作为债务人的专项债权，最终用于债务人名下的位于重庆市两江新区两路组团I分区I2-4/03、I3- 3/03、I4-1/04、I4-3/04号宗地的住宅项目的开发建设(案名“旭辉金科空港”)

     还款来源 项目销售回款，抵押物处置等

     风控措施 1、抵押人重庆金奕辉房地产开发有限公司将其持有的坐落于重庆市两江新区两路组团I分区的I5-1/03、I5-2/03、I6-4/04、I7-3/04的四宗地块第一顺位抵押给上海信托，初始抵押率约62.24%

     2、重庆金科房地产开发有限公司和旭辉集团股份有限公司将按照50%：50%的比例为本债权计划本息的清偿提供差额补足

     资产管理人 上海信托成立于1981年，是国内最早成立的信托公司之一，目前注册资本人民币50亿元

    截至2019年末，公司总资产183.63亿元，净资产152.28亿元，实现营业收入26.71亿元，其中信托业务收入18.51亿元，实现净利润15.06亿元