重庆市2023年首发独家稀缺一年期季度付息主城一小时经济圈城投方为AA发债主体投资产品劲爆来袭【产品名称】重庆綦发城市建设发展债权资产002
【002募集规模】5000万
【产品期限】12个月
国有企业主体发行:
重庆基发xx发展有限公司于2009年成立，目前注册资金为50000万元，作为基江区重要的国有企业，公司经营范围:棚户区旧房拆迁及基础设施建设、土地整治服务、城市公园管理、会议及展览服务等。截止2022年11月，公司总资产为22.49亿元，公司经营架构体系成熟完整，经营状况较好，偿债能力较强。
雕 国企实力城投:
重庆市基xx设投资有限公司于2012年成立，目前注册资金为50000万元。公司作为基江区重要的土地整理与基础设施投资建设主体，为基江区重要的国有企业。截止2021年12月，公司总资产16543亿元，净资产86.8亿元，2021年全年实现营业收入6.65亿元，实现净利润1.56亿元。公司主体信用等级为AA，评级展望为稳定，城投实力充足。
雕 区域优势明显:
基江素称“重庆南大门”，东连南川、南接贵州、西临江津、北靠巴南，拥有“三纵三横”大交通格局，交通四通八达，距重庆主城半小时车程，系重庆联系贵州、云南、湖南、广西、广东、上海的路上交通要道，成渝向南出海最便捷的重要物流通道，半小时抵达主城都市核心区，1小时直达江北机场，6小时高铁可到全国重要城市基江是重庆重要的能源基地、西南地区重要的煤电化产业集聚区，高新技术开发区强势崛起，以卫星制造和大数据应用为核心的新一代信息技术、装备制造、新材料、节能环保、消费品工业(大健康产业)等五大产业集群发展，汽摩整车及零部件、铝铜材料、高端复合材料、电子信息制造、信安全、绿色食品、节能环保、新型建筑材料(装配式建筑)等八大产业链条发展，成为保障国家能源安全新的重要力量，潜力巨大、前景广阔基江2022年全年GDP77079亿元，比上年增长30%，全区一般公共预算收入2123亿元增长0.9%。全区综合经济实力显著增强，发展质量和效益稳步提升。
往期更多项目： 宝盈929号集合资金信托计划（正荣荔湾） 产品名称 宝盈929号集合资金信托计划（正荣荔湾）-第1期-001号 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 郑州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-19至 2021-07-22 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省广州市荔湾区 产品特点 1、区位优势:项目位于广州市中心城区荔湾区龙溪板块，属于广州市老城区，教育、生活配套优势明显，半小时内到达CBD珠江新城，荔湾区商品房供不应求，龙溪板块近几年无住宅土地出让，本项目具有较好的稀缺性和独特性
2、品牌优势:正荣地产，2020年房企百强排名第19位，主体评级AAA，产品品质良好、品牌知名度较高，项目储备充足、区域分布良好，公司杠杆水平低于行业平均水平、债务期限结构合理，现金充裕，融资渠道通畅，具备充足的偿付能力
3、保障措施优势:集团差额补足;追加土地抵押****;正荣(广州）公司持有SPV的股权质押
信托到期前，通过设置经营目标分别实现不同的退出路径;派驻专业驻场监管团队，对拿地公司、项目公司、正聚置业、SPV公司全封闭监管，印章、证照、资金账户全部管控
其他相关信息 100-300：6.8%；300-600：7.1%；600-2000：7.4%；2000及以上：7.7% 交易对手 广州市越达房地产开发有限公司 交易结构 信托计划资金490万元用于向正荣广州受让SPV公司49%股权（具体以SPV公司注册资本*49%为准)剩余不超过80510万元以资本公积形式向SPV公司增资
还款来源 风控措施 1、差额补足(按照连带责任****的要求)∶正荣地产、正聚置业、SPV公司为正荣（广州）向信托计划收购SPV公司股权并支付收购价款的义务及支付权利维持金的义务提供差额补足承诺
2、股权质押:正荣(广州)以其持有的SPV公司51%股权为正荣(广州）触发保护性条件、模拟清算退出条件时的收购义务提供质押****
3、追加土地抵押:信托期限届满前60天，如目标项目销售回款收入未达到百瑞信托要求，正荣方承诺在10个工作日内提供经百瑞信托认可的抵押物为正荣(广州）在本项目所有交易文件项下所有款项支付义务提供抵押****，并在信托期限届满前30日内办理完毕抵押登记手续
资产管理人 XX信托成立于1986年4月15日，前身为XX信托投资公司，目前XX信托注册资本为40亿元
截至2020年末，公司管理信托规模3134.32亿元，总资产105.11亿元，净资产102.34亿元，实现营业收入19.21亿元，其中信托业务收入11.95亿元，实现净利润11.23亿元
