往期更多项目： 融盈安泰306号集合资金信托计划 产品名称 融盈安泰306号集合资金信托计划-A 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 哈尔滨市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-04-20至 发行规模 至50000万元 成立时间 2021-04-21 成立规模 50000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省广州市白云区 产品特点 1.交易对手实力较强、过往合作良好：时代中国位列2020年克尔瑞权益销售额排名30位，深耕粤港澳大湾区，90%以上土地储备分布于湾区及周边城市，整体经营稳健，财务健康

    直接对****义务方时代控股为时代中国境内最核心运营平台及发债主体，联合及中诚信AAA评级

    交易对手与中融信托过往合作情况良好，多个项目因去化较好提前还款

     2.标的项目区位优越、货值充裕：时代云来项目位于广州市白云区，为粤港澳大湾区唯一国家级临空经济示范区内一期住宅项目

    项目剩余总货值超40亿元，未来销售去化可期

    项目所处区域交通便利，产业规划明确，随着空港经济区超万家企业的进驻及未来白云机场建成世界第一大机场的计划完成，区域配套将日臻完善，资产升值空间较大

     3. 多元化风控手段控制项目风险：信托计划通过项目公司股权质押、非现场预算制监管、董事委派、标的项目土地证共管等多种风控手段，控制项目风险

     其他相关信息 业绩比较基准：7.5%   交易对手 广州市时代控股集团有限公司 广州市时代控股集团有限公司成立于2001年05月09日，注册地位于广州市越秀区东风路410-412号第37层自编9房，法定代表人为关建辉

    经营范围包括房地产开发经营（主题公园，别墅除外）;自有房地产经营活动;房屋租赁;物业管理;企业自有资金投资;广州市时代控股集团有限公司对外投资21家公司

     交易结构 投资于位于广州市白云区的时代云来项目（简称“标的项目”）的开发建设

     还款来源 标的项目的销售回款 风控措施 1、业绩对****：时代控股向中融信托承诺投资股权收益权的投资收益目标、目标项目的管理目标，并与中融信托进行对****交易； 2、股权质押：时代控股以其持有的项目公司60%股权为其履行在《股权收益权转让及回购合同》及《对****及股权收购协议》项下的款项支付义务提供质押****

     3、非现场预算制监管及董事委派：标的项目采取非现场预算制监管模式；我司向项目公司委派一名董事

     4、土地证共管：标的项目《不动产权证书》由中融信托和项目公司共同保管

     资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1987年

    公司目前注册资本120亿元人民币，经纬纺织机械股份有限公司（央企恒天集团下属上市公司）、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%

    截至2019年末，公司管理资产规模7655亿元，公司总资产215.95亿元，净资产183.15亿元，公司实现营业总收入45.19亿元，实现净利润15.74亿元