山东济源市虎岭经济发展2023年债权转让项目城投债定融
双城投+全国首发+期限灵活+土地抵押
产品要素
[规模]本期:5000万元
限]6/12/24个月
[起 息日] 竞买资金到账当日成立并起息。
[付息方式] 自然季度付息 (每年3、6、9、12月15日为付息日)
[兑付 日] 债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
[资金用途]补充公司流动性资金
预期收益]
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年6个月:5万-20万-50万-100万:12个月:5万-20万-50万-100万8.5%-8.9%-92%-9.5%1年24个月:5万-20万-50万-100万:9.2%-9.5%-9.9%-10.2%1年
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融资方济源市虎岭xx有限公司，股东为济源科产经济发展集团有限公司 (持股100%)，实际控制人为济源高新区管理办公室，2023年，主体评级为AA。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低，全国首发项目。
增信措施
[城投方一] 济源科产xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室(100%控股)，根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%.债务结构优;
[城投方二] 济源市虎xx发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室:
[国有土地抵押] 济源市虎岭经济发展集团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押城投。
区域亮点
济源市，河南省直辖县级市，位于河南省西北部，济源市人均DGP连续河南第一，是全国唯一全域示范区。2022年，济源市实现地区生产总值806.22亿元，一般公共预算收入66.8亿元。济源是亚洲最大的铅锌绿色冶炼基地和全国最大的白银生产基地，有色金属产业产值将突破千亿元。

往期更多项目： 恒居105号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 恒居105号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 紫金信托 投资门槛 100万元 发行地 南京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-04至 发行规模 至10000万元 成立时间 2021-11-19 成立规模 10000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至6.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省南京市建邺区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.3%；300-1000：6.6%；1000及以上：6.8%   交易对手 南京金基房地产开发（集团）有限公司 南京金基房地产开发(集团)有限公司成立于2001年08月15日，注册地位于南京市建邺区水西门大街272号，法定代表人为卢祖飞

    经营范围包括房地产开发；商品房屋的建设、销售、租赁及配套服务；物业管理；提供劳务服务、仓储服务；建筑业钢结构工程专业制作与安装

     交易结构 还款来源 第一还款来源为标的项目的销售回款；第二还款来源为共同还款人的经营收入；第三还款来源为****人的履约

     风控措施 1、南京G16地块土地使用权抵押****，抵押率60%； 2、抵押物项目公司南京东辰置业有限公司100%股权质押****； 3、南京东辰置业有限公司承担共同还款责任； 4、金基集团实控人卢祖飞、江红涛夫妇提供连带责任********； 5、南京金基通产置业有限公司提供连带责任********； 6、 江苏亚东建设发展集团有限公司 (以下简称“亚东建发" )提供连带责任********； 7、亚东建发董事长高巍及其夫人杨洁提供连带责任********

     资产管理人 紫金信托前身为南京市信托投资公司，成立于1992年，目前注册资本24.53亿元人民币，截至2020年末，公司总资产52.22亿元，净资产45.10亿元，实现营业收入11.65亿元，其中信托业务收入8.56亿元，实现净利润5.80亿元，公司控股股东为国资全资设立的南京紫金投资集团有限责任公司