上新产品洛阳西苑国资债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第AA融资主体+AA城投主体+1.5倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
【发行方】洛阳西苑国有xx2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【城投方】洛阳高xx团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，城投能力强。提供不可撤销连带****责任城投。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级城投高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
往期更多项目： 顺鑫209号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 顺鑫209号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华鑫信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-10-29至 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行苏州分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省盐城市盐都区 产品特点 1、超强融资方：为盐都区第四大平台公司，实际控制人为盐都区国资办，是当地重要的基础设施建设主体，经营良好，资产规模上百亿，对未来还本付具备较好的保障能力
AA+****一：市级平台，由盐城市人民****100%控股，2021年6月末公司总资产为745.01亿元，2020年营业收入23.86亿元，主体评级AA+，债项评级AAA
AA****二：盐都区第一大平台公司，盐都区国资办100%控股，2021年6月末公司总资产为355.31亿元，2020年营业收入 14.47亿元，主体评级AA，债项评级AA
2、区域优势：盐城市，江苏省地级市，长三角核心区域，2020年GDP总量为5953.38亿元，一般公共财政收入400.1亿，2020年中国百强城市排行榜排53位，总量居江苏省第8位
盐都区，盐城核心主城区，拥有国家AAAA大纵湖旅游景区，区内有华锐风电等上市公司，2020年盐都GDP总值为610亿元，规模全市排名第三，一般公共财政收入38.42亿
其他相关信息 100-300：7.2%；300及以上：7.4% 交易对手 盐城市盐州实业有限公司 盐城市盐州实业有限公司，成立于1993年08月27日，注册资本250000万元人民币，股东为盐城盛州集团有限公司，实际控制人为盐城市盐都区****国有资产监督管理办公室
是盐都区第四大平台公司
盐州实业是盐都区内重要的城市基础设施建设、运营主体
公司主要业务包括项目代建、土地开发整理、租赁及业务管理、贸易和绿化工程
截至2021年6月末，公司总资产131.66亿元，116.22亿元，占总资产的88.27%
2020年，公司实现营业收入6.33亿元，同比增长9.89%
交易结构 信托资金用于投资盐城市盐州实业有限公司定向发行的专项金钱债权，专项债权资金用于开创家园安置小区项目建设
还款来源 1.融资人的综合现金流入； 2.****人的综合现金流入
风控措施 1、********一：盐城盛州集团有限公司（区****控股、主体 AA &债券AA、总资产 355.31 亿）提供不可撤销连带责任********
2、********二：盐城高新区投资集团有限公司（市级****控股、主体AA+&债券 AAA、总资产 745.01 亿）提供不可撤销连带责任********
资产管理人 华鑫信托成立于2010年2月9日，目前注册资本金58.25亿元人民币
注册地为北京，控股股东为中国华电集团公司
截至2020年末，公司总资产110.27亿元，净资产91.21亿元，实现营业收入16.68亿元，其中信托业务收入12.11亿元，实现净利润8.03亿元
