盐城大丰；盐城是江苏省土地面积最大、海岸线最长地级市
大丰是盐城市第一强区
大丰区财收58.16亿‼城投方一总资产824.1亿
大丰区第三产业占生产总值52
融资方，大丰区第二大核心平台
AA+城投，大丰区第一大核心平台

【A类央企信托-492号盐城大丰非标政信集合信托计划】
【基本要素】3.5亿，24个月，成立日满一年付息
【预期收益】100万-300万 6.6%-6.7%/年（税后）

【融资方】大丰区AA发债主体，也是大丰第二大平台主体，总资产231.66亿元，为大丰区内从事交通类、物流类基础设施建设的实施主体！

【AA城投方一】大丰区重要平台公司，AA发债主体，总资产规模196.56亿元，为盐城大丰区重要的水务和水利工程的投资建设主体！

【AA+城投方二】大丰区第一大平台公司，AA+发债主体，多只债券存续中。公司总资产824.1亿元，是大丰区最重要的基础建设和土地开发主体。城投人资产雄厚，具备大丰区最优资质****用，综合实力强，具备充足的城投能力！

【区域介绍】盐城，江苏省地级市，为上海苏州一小时经济圈、杭州1.5小时经济圈。2022年盐城市实现GDP 7079.80亿元，一般公共预算收入453.26亿元。大丰区实现GDP 816.63亿元，一般公共预算收入58.16亿元。

往期更多项目： 稳健资本208号集合资金信托计划（第四十三次募集期） 产品名称 稳健资本208号集合资金信托计划（第四十三次募集期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-12至 发行规模 至296万元 成立时间 2021-05-14 成立规模 296万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.7至9% 收益类型 分层型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省武汉市 产品特点 项目概况：项目公司开发建设的位于武汉市江夏区纸坊街齐心村的 “阳光100上东坊项目”

    标的项目四期全部取得四证，其中标的项目一期取得预售许可证

    经测算，项目公司剩 余货值约为27.76亿元

    项目区位：标的项目位于武汉市江区纸坊街齐心村，与城际铁路纸坊东站仅一路之隔，地铁7号线相邻，交通便利，配套设施完善

     其他相关信息 100-300：7.7%；300-500：8.1%；500-1000：8.4%；1000-2000：8.7%；2000-3000：8.9%；3000及以上：9.0%   交易对手 武汉易海嘉业房地产开发有限公司 武汉易海嘉业房地产开发有限公司于2017年03月27日成立

    法定代表人王新曲，公司经营范围包括：房地产开发；企业管理咨询；企业营销策划；房地产信息咨询；物业管理；酒店管理；停车场服务；房屋建筑工程、建筑装修装饰工程施工等

     交易结构 信托资金用于对有限合伙企业的LP份额进行权益投资

    有限合伙企业受让项目公司20%股权，并对项目公司追加投资，追加投资金额计入项目公司资本公积，资本公积归有限合伙企业独享

    信托资金最终用于标的项目的开发建设等开发经营用途

     还款来源 风控措施 1、我司行使合伙协议约定的LP权利，有限合伙企业持有项目公司20%股权

     2、原股东承诺：项目公司原股东须向有限合伙企业披露其原有的投资、负债及****情况声明清单，未在披露清单中的部分由原股东负责

     3、交易对手出具符合规定的决议性文件

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元