费用大幅提升枣庄市中心城区政信AA评级当地第二大ZF平台融资足额应收账款质押AA评级当地最大ZF平台城投每周一/周三/周五起息
【枣庄薛城区城市建设2023债权资产】
【项目规模】5000万
【基本要素】期限：12个月；付息方式：季度付息（2.15/5.15/8.15/11.15）；
收益：12个月:10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：晟鸿大厦（薛城区城投大楼）片区建设
【AA融资方】山xx设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
【AA城投方】山东晟xx发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，城投代偿能力强。
【应收账款质押】融资方提供1亿元应收账款质押。
【专款专用】本次融资用款项目用于晟鸿大厦（薛城区城投大楼）片区建设，资金专款专用，安全稳健。
【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市城投、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。
往期更多项目：产品名称外贸信托-菁华1号2期集合资金信托计划发行机构474474">中国对外经济贸易信托有限公司产品类型信托产品投资领域金融本期期限12/24个月本期规模(万)7500万预期年化收益率1年： 30万及以上 7% 2年： 30万及以上 8%付息方式
按季付息
资金用途信托资金用于发放个人房屋抵押贷款。
还款来源风控措施1、结构化设计：优先级受益人信托本金与一般级受益人信托本金的比例在任何时点不超过3:1，一般级受益人以其信托财产为优先级受益人本金及收益的安全提供保障；
2、个人借款人提供房产抵押：借款人以其持有的房产抵押至外贸信托名下，为其还款提供****，综合抵押率不超过70%；
3、流动性应急机制完备：一般级受益人以其信托财产为优先级受益人本金及收益的安全提供保障外，增加了一般级计提收益、一般级交叉违约条款及现金管理等为流动性提供保障的措施；
4、资金封闭流转：信托专户作为借款人还款的唯一账户，账户封闭处理，实现资金封闭流转，对现金流进行实时监控，并在必要时，对账户进行资金截流。
