成渝之星，绿色遂宁！！优质市级AA发债平台融资！！AA发债国企平台公司城投！！真实、足额应收债权拍卖！！

【安鑫二号-遂宁开达投资债权转让项目】
【产品规模】3亿元，分期发行
【产品期限】12个月/24个月/36个月
【预期收益率】
10万-50万-100万-300万
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
36个月：9.4%-9.6%-9.8%-10.0%
【付息方式】季度付息（2/5/8/11月10日）
【起息时间】每周五成立起息
【资金用途】用于补充公司业流动资金
【发行方】遂宁xx资有限公司
【城投方】遂宁GLxx展有限公司
【备案机构】江西志峰拍卖有限公司

【融资方简介】
遂xx资有限公司，成立于1993年，是极早的一批城投公司，公司注册资本28.89亿。遂宁市国有资产监督委员会持股50.4%，四川省财政厅持股6.1%。公司为遂宁市市级城投融资平台，主体信用等级AA，公司主要负责遂宁经开区（国家级）北片区土地整理、基础设施建设、保障房建设任务。截止最新，公司存续债券11只，债券存量规模45.22亿，银行授信122.24亿。截止2023年三季度末，公司总资产达405.44亿元，营业收入28.79亿元，实力雄厚，还款能力强！

城投方简介】
遂xx展有限公司，成立于2007年，注册资本69.32亿元，遂宁市国资委控股50.87%，遂宁经开区管委会持股25.3%。主体信用评级AA，截止最新，债券存量规模16亿元，债券3只，银行授信28.6亿元，主要从事遂宁市经开区（国家级）基础设施建设及棚户区改造业务。截至2023年6月末，公司总资产184.45亿，营业收入6.79亿。负债以银行贷款为主，发行过信托产品，金融机构认可度高，经营稳定，偿债能力强。

【增信措施】
遂宁xx有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任****城投。

【遂宁市简介】
遂宁市，四川省地级市，位于四川盆地中部，涪江中游，是成渝经济区和成都平原经济区的重要组成部分，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。2022年遂宁市实现地区生产总值1614.47亿元，同比增长4.2%。全年完成一般公共预算收入103.36亿元，同比增长12.75%。其中：税收收入57亿元，增长8.86%。

往期更多项目：产品名称中粮信托-湾区3号奥园项目集合资金信托计划6期发行机构487487">中粮信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)3000万预期年化收益率100-300万      7.3% 300-2000万     7.6% 2000万及以上    协议付息方式

按季付息

资金用途

全额认购深圳奥园实业在安金所发行的定向债。

还款来源

1、深圳奥园实业还本付息；

2、奥园集团履约还款；

3、抵押物处置还款。

风控措施

1、********:奥园集团有限公司(主体信用评级AAA)提供连带责任********。

2、抵押****:广州市万贝投资管理有限公司提供奥园国际中心1#楼329套办公房产抵押****。抵押物办理第=顺位抵押放款(我司为第一顺位抵押权人，涂销第一顺位抵押登记手续后方可用款)。本金抵押率不超过50%。

产品亮点1、交易对手优质：深圳市奥园实业发展有限公司成立于2018年8月6日，注册资本30亿元人民币，唯一股东为奥园集团有限公司。截至 2020年12月末(合并数据)，总资产1014.17亿元，总负债736.83亿元，净资产277.34亿元，资产负债率72.65%，收入265.89亿元，净利润45.94亿元。 2、****人实力雄厚：****人奥园集团有限公司为香港上市公司中国奥园(03883.HK)境内地产板块主体，外部主体评级AAA，根据克而瑞2020年1-12月中国房地产企业销售百强排名，全口径销售金额达1330亿元，全国排名第29名，销售面积1023万平方米，全国排名第24名。截至2020年末，奥园集团总资产达3,022.88亿元，净资产613.46亿元，****人****能力较强。 3、抵押物区位优势明显：抵押物位于广州市番禺****CBD，地铁7号线上盖办公房产，同时也是奥园集团总部办公大楼，资产评估值 20.01亿元，本金抵押率不超过50%。 4、用款项目位于清远市英德市，是奥园集团斥资150亿元按世界性文旅产业标准打造的重点项目， 目前巧克力王国、温泉酒店等已营业，并登陆央视广告。用款项目剩余可售货值(住宅)28.04亿元，销售资金作为第一还款来源。