双城投天下第一庄古城所在地AA评级当地最大ZF平台融资主体权应收账款质押
【山东枣庄台儿庄财金D1号收益权】
转让方：枣庄市台儿庄区xx团有限公司（AA）
城投方（一）：山东台儿庄xx有资本投营运营有限公司
城投方（二）：枣庄市台儿xx投资有限公司
产品期限：12个月
产品规模：5000万元
产品起投：10万元，以1万元整数倍递增
产品起息：每周一、三、五成立起息
兑付方式：自然季度付息（3.20；6.20；9.20；12.20）
预期收益率：10万元-50万元（不含） 8.0%；50万元-100万元（不含） 8.5%； 100万元-300万元 9.0%；300万元以上 9.5%。
转让方：枣庄市台儿庄区财金投资集团有限公司成立于2011年3月31日，是台儿庄区城投出资的归属国有资本投运营公司，注册资本49068万元。目前，台儿庄区财金集团拥有全资和控股公司29家，参股公司4家。主要经营范围涉及国有资产投营经营、土地开发，路桥施工，文化产业投资、开发，水利项目投资建设等。2022年公司实现营业收入34.98亿元，净利润2.48亿元，信用评级AA，主体信用极强。公司信用情况正常，无不良及逾期贷款。
增信措施
应收质押：发行方将其价值6000万元的应收质押，保障本期债权计划本息优先偿付。
资金账户监管：设立资金监管账户，偿债资金专户，保障本期收益权计划本息安全。
国有平台城投：城投方对本次债权计划提供不可撤销的连带责任城投，出具董事会决议签订城投函。
区域介绍
山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿。

往期更多项目： 东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划（B类） 产品名称 东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划（B类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 国通信托 投资门槛 100万元 发行地 武汉市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-20至 发行规模 至95000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 工商银行湖北分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省南京市浦口区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.9%；300及以上：7.2%   交易对手 南京世荣置业有限公司 南京世荣置业有限公司成立于2017年07月19日，注册地位于南京市浦口区江浦街道凤凰大街10号，法定代表人为严伟国

    经营范围包括房地产开发；物业管理；停车场管理服务；企业管理咨询；工程项目管理；建筑工程施工

    （依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托资金用于受让南京世荣置业有限公司持有的“世茂璀璨江山（地块NO.2017G24）项目”产生的全部收益权，最终用于标的项目的开发建设

     还款来源 融资人按照约定对标的项目进行回购

     风控措施 1、********：上海世茂建设有限公司提供连带责任********，关于********的具体事宜以相应的《****合同》约定为准

     2、抵押****：马鞍山明昭实业有限公司、马鞍山明坤实业有限公司、马鞍山明章实业有限公司、马鞍山明树实业有限公司分别以其合法持有的国有建设用地使用权提供抵押****，具体****事宜以相应的《抵押合同》约定为准

    本次发行已提供的抵押物为马鞍山明树实业有限公司持有的位于马鞍山和县四联社区，合计面积179980.27平米，性质为住宅用地，评估价值约为16.31亿元，抵押率不超过65%

     资产管理人 国通信托（原方正东亚信托）于2010年1月23日成立

    公司注册资本为32亿元人民币，截至2020年末，公司总资产101.22亿元，净资产65.02亿元，实现营业收入12.40亿元，其中信托业务收入9.90亿元，实现净利润4.52亿元

    截至2020年12月底，公司管理信托资产规模1771.57亿元，稳健发展的经营风格赢得了客户的充分信托及业界的良好口碑