【河南济源虎岭2023债权转让项目】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

河南省直辖县级市
2022年一般公共预算66.8亿
2022年百强县排名71位
双AA主体+全国首发+期限灵活+100%国有控股
【河南济源虎岭2023债权转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】打款到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万： 8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万： 8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万： 9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年

【融资方】 济XX展集团有限公司，股东为济源科产经济发展集团有限公司（持股100%），实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低，全国首发项目。
【****方】 济源市XX集团有限公司，实际控制人济源产城融合示范区财政金融局，AA评级。截至2022年末，公司总资产75.98亿元，总负债31.59亿元，资产负债率为40%，债务结构优。
【项目区域】
济源市，河南省直辖县级市，位于河南省西北部，济源市人均DGP连续河南第一，是全国唯一全域示范区。2022年，济源市实现地区生产总值806.22亿元，一般公共预算收入66.8亿元 。
济源是亚洲最大的铅锌绿色冶炼基地和全国最大的白银生产基地，有色金属产业产值将突破千亿元。

往期更多项目： 善行14号集合资金信托计划（第七期） 产品名称 善行14号集合资金信托计划（第七期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-07-12至 发行规模 至5150万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 5150万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 8.4至% 收益类型 浮动型 投资方式 组合运用 资金托管行 中国光大银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖南省湘潭市九华经开区 产品特点 其他相关信息 100-300：8.4%+超额收益的40%；300-1000：8.4%+超额收益的60%；1000及以上：协定+超额收益的80%   交易对手 湖南和达投资集团有限公司 湖南和达投资集团有限公司成立于2003年01月22日，注册地位于湖南省湘潭市九华经开区传奇西路9号创新创业中心综合楼2002，法定代表人为邹春寿

    经营范围包括房地产开发经营；以自有资产进行风险投资、股权投资、项目投资、基础设施投资等

     交易结构 投资“光信·光坤·富源8号集合资金信托计划” 的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品

     还款来源 项目公司盈余资金分配、模拟清算、对****退出

     风控措施 （1）股权质押：我司未受让的项目公司股权全部质押至我司名下

     （2）土地抵押：项目公司潭九国用（2015）第 A01028号、潭九国用（2015）第 A01027 号地块抵押到我司名下

     （3）对****方作为对代建代管方，与我司签署相应对****条款及签署代建代管协议： ①操盘、成本承诺：对****方作为项目经营操盘方，承诺项目总成本和费用（包括但不限于开发成本、营销费用、财务费用、管理费用及相关），超出部分如未经我司认可，超出部分退出清算时不计入成本

     ②开发节点对****承诺：针对标的项目的具体开发节点，我司与对****方设定具体对****方案

     ③对****方提供资金缺口补足支持：当项目公司达不到预期股东分红时，对****方代项目公司进行支付

    对****方对项目公司开发建设资金的缺口提供无条件补足支持; ④ 对****方未满足对****约定条件的，需自行或指定第三方按约定回购项目公司所持有的项目公司股权或受让信托计划持有的 SPV 份额

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元