【天津蓟州新城建设2023年债权资产02】·享·全·国·超·高·返·点

往期更多项目： 恒信日鑫8号集合资金信托计划（第101期7批）（鑫辰158号） 产品名称 恒信日鑫8号集合资金信托计划（第101期7批）（鑫辰158号） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-15至 2021-06-17 发行规模 至1080万元 成立时间 2021-06-18 成立规模 1080万元 产品期限 22月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行北京分行 投资领域 金融 投资项目所在地 江苏省镇江市进口区 产品特点 底层项目优势为： 1、交易对手优质：江苏瀚瑞展业区域为镇江新区，其主营业务收入包括工程施工收入、贸易收入和投资性房地产收入和房地产开发收入，资金流动性好，风险抵御能力强

    公司2018-2019年主营业务总收入为88.7亿元和95.8亿元

    2019年末融资人市场化收入为63亿元，市场化收入占比为66.2%，且随着业务规模的不断增加，预计未来收入稳定增长

    融资人的经营现金流入可以较好覆盖信托本息

     2、****方实力雄厚：****方镇江城市建设产业集团有限公司（以下简称“镇江城建”，公开发债主体评级AA+），由镇江市国资委100%持股，是资产规模最大、综合实力最雄厚的城市建设投资平台，近年来资产规模、营业收入加速增长，有较强的****能力

     3、地方经济实力强：镇江市在“2020年中国百强城市排行榜”中排名第50位，在中国社会科学院和经济日报社共同发布的“2020年中国城市综合经济竞争力排行榜”中排名第35位，下辖的丹阳、句容、扬中均为全国百强县（市）

    2019年，镇江市实现地区生产总值4127.32亿元，增长5.8%，一般公共预算收入306.85亿元

    人均地区生产总值等主要人均指标位居江苏省前五位

     其他相关信息 100-300：6.9；300-600：7.1%；600-2000：7.2%；2000及以上：7.3%   交易对手 江苏瀚瑞投资控股有限公司 江苏瀚瑞投资控股有限公司成立于1993年05月26日，注册地位于镇江新区大港镇通港路东(金港大道98号)，法定代表人为王东晓

    经营范围包括国有资产的经营、管理；对外投资；土地批租；投资开发；房屋租赁；咨询服务；土石方工程施工

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）江苏瀚瑞投资控股有限公司对外投资42家公司

     交易结构 用于受让”XX信托-恒信国兴436号-鑫宸158号集合资金信托计划“第11期信托单位对应的受益权

     还款来源 来自于”XX信托-恒信国兴436号-鑫宸158号集合资金信托计划“第11期信托单位的收益及本金分配 风控措施 本项目无增信措施，底层投资标的的增信措施为： 镇江城市建设产业集团有限公司（以下简称“镇江城建”）为江苏瀚瑞对标的债权的回购义务提供连带责任********

     资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立

    目前注册资本金60亿元人民币

    注册地青海省西宁市

    公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）

    截止2018年末，公司总资产165.09亿元，净资产123.62亿元，实现营业收入29.33亿元，其中信托业务收入23.93亿元，实现净利润17.2亿元