【单一财产权信托收益权转让及回购】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

临沂TC首款政信当地最大ZF平台融资AAA债项评级ZF平台****30万起投次日起息❗严禁挂网/朋友圈
【单一财产权信托收益权转让及回购】
【基本要素】规模：本次发行不超过2亿元；期限：12&24个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：12个月--8.0%；24个月--8.2%。
【资金用途】用于临沂市TC县基础设施建设及补充流动资金。
【融资方】TC县城xx集团有限公司，临沂市TC县人民城投全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。

往期更多项目：产品名称山东信托-圆泰192号集合资金信托计划（第1期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)20500万预期年化收益率100-300万    7% 300-500万    7.2% 500及以上      7.6% （期限≦1年：100-300：6.8%；300-500：7.0%；500及以上：7.2%）付息方式

按季付息

资金用途

本信托计划项下资金用于受让沈阳金科骏景房地产开发有限公司持有的对山西建业康居房地产开发有限公司的不低于2.05亿元的应收款，原债权人将信托资金用于其开发的金科集美天成项目地块建设。

还款来源风控措施

1、抵押****：抵押人山西建业康居房地产开发有限公司将其其合法所有的位于太原市清徐县东湖街办迎宪工贸公司为本信托计划提供抵押，初始抵押率均不超过70%，并在对应信托单位成立前办理完毕土地抵押登记手续。

2、阶段性股权质押：太原金科展辰房地产开发有限责任公司以其持有的山西建业康居 51%股权为山西建业康居对标的债权的还本付息义务提供质押****。

3、********：重庆金科房地产开发有限公司为债务人的还款义务提供不可撤销的连带责任********。

4、销售还款：抵押地块的预售网签面积占其总可售面积的比例达到50%时，债务人归还完毕 50%的信托本金。抵押地块预售网签面积占其总可售面积的比例达到 70%时，债务人归还完毕全部剩余信托本息。信托计划存续期间，若抵押项目成功申请银行开发贷，则对应标的债权提前结束。

5、资金监管：原债权人将信托资金用于其开发的金科·集美天成项目建设。在原债权人接收信托资金的账户上预留我公司人名章并保留复核 UKEY（如有），以确保资金用于其开发的金科·集美天成的开发建设。

产品亮点1、用款项目位于沈阳市皇姑区，地理位置优越，辽宁省人民****、省军区各大省直机关坐落在皇姑区中东部，是辽宁省的行政文化办公中心。 2、抵押项目位于山西省省会太原市清徐板块；随着太原都市区规划确定及“一主一副多组团”的城市空间结构的确定，清徐作为太原的卫星城市将迎来产业升级和转型的黄金时期，城市功能进一步强化。 3、重庆金科房地产开发有限公司总部位于重庆，2021年1-5月克而瑞销售排名金科集团操盘销售金额678.4亿元，位列21名；操盘面积685.7 万平方米，排名第9位。