【国企信托-洛阳AA+政信集合资金信托计划】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
区域第一大平台AA+非标政信
稀缺超高收益信托，AA****
【国企信托-洛阳AA+政信集合资金信托计划】
【项目要素】 2.0亿/24个月/按年付息
预期收益：100万及以上 7.8%
【资金用途】向洛阳GY投资控股集团发放流动资金贷款
【融资方】洛阳GY投资集团有限公司，注册资本50亿，国有100%控股，主体信用评级AA+，总资产368亿，当地第一大平台公司，是涧西区最重要的基础设施建设和国有资产运营主体。
【****方】洛阳XY国有资本投资有限公司，注册资本20亿，国有100%控股，总资产156亿，主体信用评级AA。
【区域优势】洛阳市为河南省第二强市，仅次于省会郑州市，长期位居中西部22个省区非省会城市第一强，2022年GDP高达5675亿，公共预算收入424亿，区域融资环境良好，再融资能力强。涧西区是洛阳市唯一拥有国家级自贸区、国家级保税区、国家级高新区三区合一的区域，地区负债率极低。2022年涧西区GDP达713亿，一般公共预算收入44亿，财政自给率高达91%。
往期更多项目： 长盈精英 产品名称 长盈精英-万固集团长三角5号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-15至 2021-06-17 发行规模 至15000万元 成立时间 2021-06-18 成立规模 15000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中国银行浙江分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省台州市温岭市 产品特点 1、交易对手深耕浙江区域，综合实力稳健：万固集团深耕浙江省本土区域，开发项目遍布浙江省8个地级市，有丰富的房地产开发经验
2、项目区位优质且配套设施完善，去化可期 本项目-温岭万固·铂樾之光，位于温岭市箬横镇，距离镇****直线距离约1.1公里，驾车至温岭市中心仅20分钟，周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟 3、风控增信措施完善，还款来源充足；项目公司100%股权质押；浙江万固实业集团有限公司及其大股东钟红灿夫妇提供连带责任********
此外，我司聘请第三方机构对用款项目进行全封闭监管，整体管控力度强
其他相关信息 100-300：7.2%；300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.8% 交易对手 台州欣箬万固置业有限公司 台州欣箬万固置业有限公司成立于2021年02月01日，注册地位于浙江省台州市温岭市箬横镇横滨大道501号(1楼)，法定代表人为张成攀
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；商业综合体管理服务；建筑材料销售（不含沙、砂） 交易结构 本信托计划资金用于向台州欣箬万固置业有限公司发放贷款，专项用于温岭万固·铂樾之光项目的开发建设，并到期由用款项目公司偿还贷款本息
还款来源 第一还款来源：温岭万固·铂樾之光项目的销售回款； 第二还款来源：万股集团的综合性现金流
风控措施 1、********：浙江万固实业集团有限公司、万固集团的大股东钟红灿夫妇提供连带责任********； 2、抵押****：万固温岭箬横项目土地第一顺位抵押（抵押率不超过55%）； 3、台州欣箬万固置业有限公司100%股权质押； 4、聘请第三方机构对温岭万固·铂樾之光项目进行全封闭监管
资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币
截至2020年末，公司管理的信托资产余额为1292.41亿元，公司总资产105.84亿元，净资产83.08亿元，实现营业收入23.82亿元，净利润12.11亿元
