【A级央企信托-629号江苏盐城阜宁AA+带抵押非标】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结

盐城阜宁；新品上线，本期在账7000+，多笔千万大资金预约，本周三12:00封账，当天成立！感谢支持
3.1亿土地抵押！江苏AA+非标！
绑定当地前两大城投平台！
AA+融资方，总资产688.88亿！
AA****方，总资产208.30亿！

【A级央企信托-629号江苏盐城阜宁AA+带抵押非标】
要素：4亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

【项目亮点】
土地抵押：49712,7 ㎡城镇住宅用地土地抵押****，土地评估价值为3.1196亿元。
AA+融资：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民城投。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
AA****：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民城投国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
【区位优势】
⭐盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
⭐阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

往期更多项目：产品名称山东信托-庆渝55号集合资金信托计划（第2期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)20340万预期年化收益率100-300万     6.9% 300万及以上    7.1%付息方式

到期付息

资金用途

信托资金用于受让受让眉山市环球世纪会展旅游开发有限公司（以下简称“环球世纪”）持有的对四川省环融中军文化旅游开发有限公司不低于 4.3 亿元的应收款债权（以下简称“标的债权”）。环球世纪将标的债权转让价款用于江口水镇一期项目 A 区、J-2 区及H-1 区（符合“432”）的开发建设。

还款来源风控措施

1、抵押****：环融中军以其持有的位于成都市天府新区眉山片区乐高乐园项目旁的3宗国有建设用地使用权【不动产权编号分别为川（2021）仁寿县不动产权第0004363 、0004371 及 0004374 号，以下简称“抵押地块 ”，对应项目以下简称“抵押项目 ”】为其对标的债权的还本付息义务提供第一顺位抵押****，按照复核评估价值 62,132.80 万元计算的初始抵押率不超过70%。

2、股权不对外质押承诺：信托计划成立前，环融中军全体股东出具承诺函，承诺在信托计划存续期间不向任何第三方质押其持有的环融中军股权。

3、********：融创房地产集团有限公司为债务人对标的债权的还本付息义务提供连带责任********。

产品亮点1、用款项目位于四川天府新区，为融创房地产集团有限公司依托彭祖山景区、江口水镇、江口古镇等自然资源而打造的文旅项目，位于剑南大道南延线，内含规划约 4000 余亩江南风情水镇商业区、全球首座宝藏博物馆-沉银遗址博物馆、洲际双五星级酒店群、水镇商业街、东坡艺术中心、会议中心等。 2、抵押项目位于四川天府新区，紧邻国内首个乐高乐园（四川天府新区乐高乐园），位于成都天府大道南延线，项目附近规划市域铁路S5 线规划站点、地铁 19 号线，内部规划配套建设有乐高主题公园、12 个乐园外公园，以及 4 所学校、4 个邻里中心、3 所医院以及 1所养老院，15 分钟车程可达四川省人民医院黑龙潭门诊部。 3、****人融创房地产集团有限公司作为国内知名开发商，****实力强。2021 年 5 月，中诚信国际信用评级有限责任公司给予融创集团主体长期信用评级 AAA，评级展望为稳定。根据克而瑞 2021 年 1-7月销售百强排名，融创中国全口径销售金额 3699.1 亿元，位列第 4位。