【都江堰新城建投都江堰债权资产转让（三）】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃

都江堰新城建投都江堰债权资产转让（三）
1收益稳定:
本次发行的金融产品预期年化收益高达8%+。
品亮点
2、风险可控:本项目****方为成都都江堰投资发展集团有限公司，总资产规模近1000亿元，主体信用评级AA+，偿债能力强。
足额应收账款质押:发行方提供对都江堰市国投城市建设有限公司价值5.5亿元应收账款作质押****。

往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-房源集团临沂股权1号集合资金信托计划（优先）（三期）发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)45000万预期年化收益率100万及以上   8%付息方式资金用途

信托规模不超过90,000万元，优先级45,000万元、劣后级45,000万元，其中675万元用于支付信托费用，89,325万元用于认购有限合伙企业份额，有限合伙企业受让平台公司房源北城99%股权和股东借款债权，从而实现间接持有项目公司39.6%股权和股东借款债权，进而实现投资于房源临沂北城2020-203地块项目。

还款来源

项目的销售回款。

风控措施

1、信托层面结构化安排：优先级与劣后级比例在任一时点不超过1:1； 

2、爱建与房源集团共管平台公司和有限合伙企业的公章、财务章和法人章等全部印章、营业执照等所有证照； 

3、我司根据《合作协议书》代表房源集团与阜丰集团共管项目公司的公章、财务章和法人章等全部印章、营业执照等所有证照；项目公司的银行复核U盾由我司代表房源集团管理； 

4、我司通过合伙企业向平台公司派驻一名董事，董事会决议需全体董事一致通过；向项目公司派驻一名监事； 

5、对标的项目的工程进度和销售进度进行考核； 

6、房源集团承诺：有限合伙企业、平台公司、项目公司做净壳****等。

产品亮点1、市场层面：临沂常住人口约1066.7万人，人口为山东省第一地级市；临沂市为我国著名的商贸城，有“南义乌北临沂”之称，2019年商城实现市场交易额4830.52亿元，物流总额7671.55亿元，人口和产业支撑当地房地产市场发展；根据中指调研报告显示，截至2020年6月底，临沂市商品住宅在售库存为46.8万㎡，在售库存去化周期不足1个月，市场存量低。 2、项目层面：项目位于临沂市最核心的北城新区，市政重点发展区域，配套等优质资源不断倾斜；项目为临沂第二个限价销售盘，新房和二手房有一定的倒挂；项目周边一流学校环绕，其中包含全市第一的高中以及前三的小学。 3、交易对手：房源集团为临沂老牌房企，操盘经验丰富，深耕临沂市场20余年，在当地具有较为丰富的开发经验；合作方阜丰集团为香港联交所上市公司，发酵行业全球第一，产业背景雄厚，2020年6月末总资产195亿元；阜丰房地产开发量约300万方，深耕临沂，辐射山东青岛、菏泽等地； 4、信托方案：在信托层面进行结构化设计，优先级和劣后级比例不超过1:1，优先级本金及基准收益分配优先于劣后本金及收益；项目开发成本相对锁定；对平台公司封闭监管、并对项目公司委派监事。