【菏泽城市发展城投债项目】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
主体信用评级AA+足额应收账款
菏泽城市发展城投债项目
【规模】2亿；
【付息方式】季度付息、当日计息
【资金用途】用于基础设施项目建设
【基本要素】12/24个月；
10万-50万-100万；
1年期：8.8%-9.1%-9.3%
2年期：9.1%-9.3%-9.5%
【发行方】HZ城市xx.公司是由HZ市牡丹区国有资产经营中心100%控股的国有独资企业，公司优化整合国有资产、公共社会资源，推进基础设施建设、城市棚改安置房、园区建设、城投公益性基础设施建设等重点项目，公司主体评级AA，偿债能力强
【应收账款】HZ城xx限公司提供足额应收账款作为质押****，安全有保障
【区域简介】牡丹区是HZ市中心主城区，是著名的中国牡丹之都和书画之乡、戏曲之乡、曲艺之乡、武术之乡、民间艺术之乡。2021年全区生产总值为413.9亿元，可比增长8.5%；全区一般公共预算收入30.01亿元，增长33.3%。
往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-国鸿宁波集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)42000万预期年化收益率100万及以上 7.8%+浮动收益付息方式资金用途
信托计划全部用于认购有限合伙优先级LP份额，最终有限合伙资金中1998万元用于向国鸿集团和丽水景源分别受让温州瑞海和温州鸿途99.9%股权，420万元用于支付信托计划、有限合伙1和有限合伙2相关费用（包括信保基金、手续费、资管驻场费等），82,002万元用于分别向国鸿集团和丽水景源受让对于温州瑞海和温州鸿途的借款债权。
还款来源风控措施1、项目公司、平台公司、SPV1、SPV2设立董事会，爱建信托通过合伙企业各委派1名董事，董事会决议需经全体董事一致表决通过后方能生效。
2、爱建泽盈担任合伙企业GP。
3、聘请资管对项目公司按照监管协议落实全封闭监管。
4、国鸿集团、丽水景源对项目公司做出净壳承诺，国鸿集团对丽水景源的劣后份额认购义务、目标公司及项目公司实缴注册资本义务、余下地价款的缴纳义务以及补足来发建设资金缺口等合同项下全部支付义务承担连带责任。且双方签署一致行动文件。
5、驻扎项目现场定期监控项目的开发进度、财务****、销售进度、回款情况、签署的主要合同等重要事项，并设置工程进度、销售进度和销售价格的考核条件。如未达到考核条件的，则信托有权立即以市场评估价值出售全部优先LP份额或温州瑞海和温州鸿途股权。
