【咸阳新控应收账款债权转让】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
陕西咸阳
纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款债权转让】
【规模】：2亿
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
【融资方】咸阳市新xx集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心城投平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
【****方】咸阳高新产业发展投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【增信措施】：
咸阳高xx投资有限公司提供无限连带责任****；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。
往期更多项目：产品名称五矿信托-信泽投资集合资金信托计划第三十期发行机构467467">五矿国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限20个月本期规模(万)万预期年化收益率300万及以上 8.5%+浮动收益付息方式
按季付息
资金用途本信托计划合计募集不超过20.41亿元，分别向项目公司1南沙恒睿（对应地块一）、项目公司2南沙恒昌（对应地块二）进行股权投资并发放股东借款（股权投资合计2.041亿元，股东借款合计18.369亿元）。1）向南沙恒睿发放信托资金合计不超过105250万元，其中490万元用于受让广州文旅持有南沙恒睿的49%股权，向南沙恒睿增加注册资本490万，向南沙恒睿增加资本公积9545万元，94725万元用于向南沙恒睿发放股东借款，具体用于南沙恒大文化旅游城项目地块一开发建设。2）向南沙恒昌发放信托资金合计不超过98850万元，其中490万元用于受让广州文旅持有南沙恒昌的49%股权，向南沙恒昌增加注册资本490万，向南沙恒昌增加资本公积8905万元，88965万元用于向南沙恒睿发放股东借款，具体用于南沙恒大文化旅游城项目地块二开发建设。
还款来源标的项目的销售回款
风控措施1、土地抵押：项目公司以其持有南沙恒大文化旅游城土地（宗地编2020NJY-11、2020NJY-12）土地使用权提供
第一顺位后置抵押****，在信托计划成立后40个工作日、取得土地证后10个工作日内（孰早为准）办理完毕抵押物第一顺位抵押登记；初始抵押率不超60%。
2、股权质押：放款前完成我司对项目公司的49%股权转让，且广州文旅以其持有的项目公司剩余51%的股权提供质押****。土地抵押后的5个工作日内，项目公司49%股权解质押。
