【央企信托-792号江苏淮安非标政信集合资金信托计划】·享·全·国·超·高·返·点
【央企信托-792号江苏淮安非标政信集合资金信托计划】
【要素】3.3亿，24个月，按年付息，资金用于投资融资方发行的专项债权，最终用于偿还金融机构借款
【预期收益】100万 6.8%；300万 6.9%
【融资方】淮安市宏信国有资产投资管理有限公司，公募发债主体，AA评级，实际控制人为淮安市淮安区人民****，总资产424.7亿，资产规模大，资产负债率66%，融资人是淮安区重要的基础设施平台，****支持力度大，金融机构合作稳定，再融资能力强，具有较大的财务弹性！
【****方】淮安市淮安区城市资产经营有限公司，公募发债主体，AA评级，实际控制人为淮安市国资委，总资产328亿，资产负债率63%，融资人是淮安区重大建设项目的投资主体，****支持力度大，统筹资金调度能力强，与金融机构合作稳定，****能力强！
【区域介绍】淮安市，江苏省地级市，拥有国家级淮安经济开发区，2022年GDP4742亿，一般公共预算收入300亿，****负债率15.85%。淮安区，2022年GDP位列淮安市首位，一般公共预算收入34.88亿。
往期更多项目： GX·优债398号集合资金信托计划（第十期） 产品名称 GX·优债398号集合资金信托计划（第十期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-02至 发行规模 至300万元 成立时间 2021-07-26 成立规模 300万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.45至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 湖南省醴陵市经济开发区 产品特点 醴陵市位于长株潭经济圈，湖南四个全国百强县之一
2019年一般预算收入43.97亿,可支配财力107亿元
其他相关信息 100-300:7.45%；300-1000:7.6%；1000及以上：协定 交易对手 醴陵滨城建设开发有限公司 醴陵市滨城开发建设有限公司成立于2013-11-14，法定代表人为易智武，注册资本为20000万元人民币，统一社会信用代码为91430281083550832W
企业地址位于醴陵市经济开发区A区，所属行业为建筑装饰、装修和其他建筑业，经营范围包含：其他未列明建筑业；土地收储整理；基础设施、市政公共设施投资建设；物业管理；仓储物流；设备供应安装等
交易结构 投资于醴陵滨城持有的对醴陵基建1.6亿应收账款
资金可按照募集情况分期放款
还款来源 债务人经营及再融资收入；融资人经营及再融资收入；****人经营及再融资收入； 风控措施 （1）醴陵市高新技术产业发展集团有限公司(评级AA，以下简称“共同债务人”)按照原应收账款基础合同约定继续为应收账款共同债务人;醴陵市禄江投资控股集团有限公司(2021年最新评级AA+，以下简称“****人”)按照原应收账款基础合同约定继续提供连带责任********； (2)办公楼/商住用地/工业用地/房产按照原应收账款基础合同约定,继续进行抵押,抵押率不超过70%
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
