【湖北QC应收账款债权资产****债定融】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
国企融资+AA国企****+应收质押齐全
【湖北QC应收账款债权资产****债定融】
【基本要素】5000万/12月/季度付息（3.30/6.30/9.30/12.30)
【预期收益率】10-50-100-300-500-800万：6.5%-6.7%-6.9%-7.1%-7.3%-7.5%
【资金用途】用于补充融资方流动性资金
【AA国企****方】 QCxx有限公司，实控人是QC县国有资产运营中心，公司主要从事城市片区建设、城市基础设施建设、土地收储及社会事业发展等业务，截止2022年，总资产286.19亿元，净资产159.12亿元，资产负债率仅44.4%。
【国企融资方】QC****HS经营xx资，房屋租赁、物业管理等业务。
【应收账款质押】3.175亿元应收账款全额质押，以保障本资产及时、足额还款兑付，应收账款质押在中登网进行登记公示。
【区位介绍】黄冈，湖北下辖地级市，是国家重要的卫生城市，也是继武汉人口第二多的城市，2022年GDP2747.9亿，一般公共预算收入140.85亿；QC县，隶属黄冈市，著名“教授县”，以人才辈出著称，与武汉、南昌、合肥等大中城市同属“1小时经济圈”。
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按年付息（12.20日）
资金用途受托人以信托本金受让深圳市益田集团股份有限公司(以下简称“益田集团”)、上海录润置业有限公司(以下简称“上海录润”)持有的资产收益权，信托本金最终用于益田集团持有并负责开发建设的深圳木头龙城市更新项目(以下简称“深圳项目”)及上海录润持有并负责开发建设的上海益田假日广场项目(以下简称“上海项目”并将“深圳项目”及“上海项目”合称“标的项目”)的日常经营支出、归还标的项目因开发建设而产生前期借款及受托人同意的其他用途。
还款来源项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。
风控措施1、深圳项目土地使用权抵押，评估价约99.8亿元。
2、上海录润、益田集团实际控制人及其配偶自愿为受托人提供不可撤销的连带责任********，并分别与受托人签署《****合同》l、《****合同》l。
