【央企信托-山东诸城券内AA+****标债】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

7.4% 诸城标债：新增预约7000万+，多笔超大资金预约。多家银行都在抢诸城债券，地区成本下降，安全系数进一步提升，单债项目越来越少，额度逐渐紧张，打款就按年化3%贴息，预计第7期下周三封账周四成立。市场性价比最高山东标债，抓住最后优质项目高收益的机会。R2风险评级，纸质合同，腾讯会议双录，非网红地区，民富城市。地方****负债率仅为22.99%。********债券，31年零违约，兑付级别最高，安全系数最好。
【央企信托-山东诸城券内AA+****标债】
【要素】4.3亿元，21个月，固定2025年4月6日到期，按年付息
【税后实际收益】100万：7.3%，300万：7.4%（100万6.7%，300万：6.8%，差额10个工作日结算）
资金用途：用于认购诸城TS投资上交所标债23TS01；
AA发行人：TS投资，实控人为诸城市国资局，注册资本5亿元，总资产161.59亿元，净资产80.07亿，资产负债率为50.45%，主体AA，债项AA；
券内AA+****人：诸城JK投资，实控人为诸城市国资中心，注册资本3.2亿元，是诸城最大的债券发行主体，总资产372.33亿元，2022年营业收入31.34亿元，资产负债率仅为48.16%，主体AA+，债项AA+。
区域介绍：诸城市，山东省辖县级市，由潍坊市代管。诸城市地理位置良好，是胶东经济圈青岛、潍坊、日照对接前沿之一，也是山东半岛重要的交通枢纽之一。诸城市工商业发达，上市公司众多，2022年GDP为805.5亿元，一般公共预算收入60.57亿元，诸城市位列全国百强县第47名。

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按季付息

资金用途

向上海竑臻贸易有限公司发放信托贷款，用于其日常经营周转。

还款来源风控措施

1、抵押****：保集集团6家SPV公司名下的位于保集e智谷的6栋办公楼物业抵押； 

2、质押****：上海竑臻贸易有限公司以及6家SPV公司100%股权质押； 

3、********：保集控股集团有限公司、上海顾臻实业有限公司、6家SPV公司以及保集控股集团实控人及其配偶为本信托计划提供连带责任********。

产品亮点1、保集集团为上海老牌综合企业集团公司。保集集团目前以产业园区运营、健康养老服务以及原材料贸易的多元化产业布局，集团2020年总资产突破200亿元，营业收入97亿元。 2、化工原材料价格持续攀升，行业整体预期良好。2021年，受到原料成本上升，下游行业需求恢复以及全球经济预期向好等原因，化工原材料价格持续攀升。 3、抵押物为上海办公物业。项目抵押物为6套位于宝山区的现房办公物业，上海商办物业租赁及交易市场活跃。 4、交易结构清晰。项目采用抵押模式，受托人并对抵押人进行全封闭管理，抵押物可控，加强了抵押物作为补充还款来源的便捷性。