【央企信托-629号江苏盐城带抵押】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
要素：4亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%
土地抵押：49712,7 ㎡城镇住宅用地土地抵押****，土地评估价值为3.1196亿元。
AA+融资：阜宁县城市发展投资集团有限公司，实际控制人为阜宁县人民城投。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
AA****：阜宁县城发控股集团有限公司，是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民城投国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
【区位优势】
⭐盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
⭐阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。
往期更多项目： 鑫享耀欣10号集合资金信托计划 产品名称 鑫享耀欣10号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 贵阳市 收益分配方式 按月分配 发行时间 2021-07-05至 2021-07-13 发行规模 至19000万元 成立时间 2021-07-13 成立规模 19000万元 产品期限 12至40月 期限类型 多期限 预计收益 5.1至6.1% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 平安银行股份有限公司 投资领域 金融 投资项目所在地 江苏省南京市鼓楼区 产品特点 平安产险主体信用等级AAA，平安普惠****公司主体信用评级AA
其他相关信息 A类12个月：100万及以上：5.1%； B类24个月：100及以上：5.8%； C类40个月：100及以上：6.1% 交易对手 平安普惠融资****有限公司 平安普惠融资****有限公司于2007年12月25日在江苏省工商行政管理局登记成立
法定代表人YONG SUK CHO，公司经营范围包括融资性****业务：贷款****、票据承兑****、贸易融资****等
交易结构 本计划募集资金主要用于向转让方受让符合基础资产合格标准的基础资产，该等基础资产系由转让方向经普惠****推荐且经转让方审核通过的借款人发放信托贷款而形成
还款来源 借款人按合同约定偿还贷款本息
风控措施 1、基础资产超额收益：基础资产入池利率为14%，资产池本金的加权平均收益率大于合计的相关服务费率以及客户的基础业绩比较基准，基础资产池的预期现金流能超额覆盖信托计划的本金、基础业绩比较基准和各项费用
2、基础资产代偿机制：中国平安财产保险股份有限公司或其分公司对借款人未偿本息提供40%的****保险；平安普惠融资****有限公司或其分公司对借款人未偿本息提供20%的********
3、未变现资产处置：在信托计划预期到期日，如信托计划项下仍有未变现资产，普惠****(或其指定第三方)有义务受让信托计划项下受托人对借款人持有的信托贷款债权资产(含附属****权益)，具体受让价款由受托人与受让方协商确定
资产管理人 XX信托成立于2002年9月，目前注册资本金61.95亿元，业务范围遍及全国，注册地为贵州省贵阳市
截至2020年末，公司总资产为274.56亿元，净资产230.19亿元，实现营业收入60.30亿元，其中信托业务收入38.23亿元，实现净利润37.97亿元
