【央企信托-629号江苏阜宁AA+融资主体带抵押非标集合资金信托计划】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
要素：4亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%
【项目亮点】
土地抵押：49712,7 ㎡城镇住宅用地土地抵押****，土地评估价值为3.1196亿元。
AA+主体阜宁县城发控股集团有限公司融资：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民城投。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
AA主体阜宁县城市发展投资集团有限公司****：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民城投国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
【区位优势】
⭐盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
⭐阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。
往期更多项目： GY·锦江富贵丰号集合资金信托计划（B类第七期） 产品名称 GY·锦江富贵丰号集合资金信托计划（B类第七期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-08-02至 发行规模 至3420万元 成立时间 2021-08-05 成立规模 3420万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.7至7.9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省石家庄市正定县 产品特点 其他相关信息 100-300：7.7%；300-1000：7.9%；1000及以上：协定 交易对手 河北坤杨房地产开发有限公司 河北坤杨房地产开发有限公司成立于2019年04月22日，注册地位于石家庄市正定县常山西路27号，法定代表人为王明杰
经营范围包括房地产开发与经营
交易结构 （1）投资于受托人设立的其他信托计划项下信托受益权；确定 拟投项目：光大-弘筑 13 号集合资金信托计划； （2）信托业保障基 金; （3）信托资金闲置期间或待分配资金预留期间可投资于银行存款、 货币基金、逆回购等低风险、高流动性资产
还款来源 （1）项目回款（2）****方统筹还款 风控措施 （1）项目土地抵押给信托计划； （2）项目公司股东孔令新和王少昌夫妇提供连带****，建筑施工方胡振华夫妇提供连带****； （3）项目公司剩余股权质押给信托计划； 资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
