【滨海鼎津津信一号私募证券投资基金】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
每周一、三、五为申购成立日！该基金已在中国证券投资基金业协会完成备案！【基金名称】滨海鼎津津信一号私募证券投资基金
规模：10000万
业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提50%。（以基金合同为准）
基金期限：五年，（标的债券约19个月）
标的债券上市时间：2019年11月15日
标的债券到期日：2024年11月7日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
风险等级：R2
投资范围：本基金计划投资于天津蓟州新城建设投资有限公司 2019年非公开发行公司债券(第一期)（债券简称：19蓟州01，债券代码：162482.SH）
【债券发行人】
天津蓟州新城建设投资有限公司，成立于2010年，注册资本220亿元。实控人为天津市蓟州区人民城投国有资产监督管理委员会，城投平台公司，主体评级AA，最新债券存量8亿元，债券4只。截止2022年中，公司总资产624.65亿，净资产达266.80亿，资产负债率为57.29%。
【债券****人】
天津广成投资集团有限公司，成立于2009年，注册资本为220亿元。实控人天津市蓟州区市场管理局委员会。主体评级AA（共存续2只债券，债券存量规模8.90亿元）。截止至2022年中，公司总资产1057.87亿，净资产达450.42亿，资产负债率为57.42%。
【基金管理人】
天津市国资控股的国企基金管理人，基金操作更为严格，不以规模为目标，追求持续性、稳定性。
往期更多项目： 安盈16号集合资金信托计划（第1期B类） 产品名称 安盈16号集合资金信托计划（第1期B类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 300万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-20至 2021-08-27 发行规模 至55000万元 成立时间 2021-08-27 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至5.9% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 平安银行深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省杭州市富阳区 产品特点 标的项目：指项目公司所开发的“富春板块富政储出【2020】36号地块项目”
其他相关信息 业绩比较基准：5.9% 交易对手 杭州绿城浙诗置业有限公司 杭州绿城浙诗置业有限公司成立于2021年03月02日，注册地位于浙江省杭州市富阳区银湖街道勤丰村和尚庄25号一楼，法定代表人为叶慧标
经营范围包括许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
交易结构 信托资金用于受让深圳市创欣源企业管理有限公司持有的杭州创欣茂格企业管理有限合伙(合伙企业) )有限合伙份额，向合伙企业实缴出资
信托计划间接持有杭州绿城浙诗置业有限公司(以下简称"浙诗置业"或“项目公司") 34.3%的股权
还款来源 1、标的项目销售收入； 2、交易对手的经营收入； 风控措施 资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元
公司注册地为青岛，在上海设立管理总部
截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元
