【大央企信托-诸城非标政信】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

上新非标，当地第一大AA+****主体，全国百强县47名，安全性具佳政信！
管理人注册资本金达100多亿，管理能力相当强劲值得托付+信赖！
【大央企信托-诸城非标政信】
【规模】：2亿，18个月期限
【收益】：100-300万：7.2%/年；300-600万：7.6%/年；600万以上：7.7%/年；
【付息】：自然季度（3.20/6.20/9.20/12.20）
【资金用途】：补充企业流动性资金。
融资人：为诸城市四大城投集团之一，属当地区域垄断性城投企业。
****人：为诸城市最大的AA+发债主体，获当地城投强有力支持企业。
【区域优势】：诸城市，隶属于山东省辖县级市,位于山东半岛东南、是山东半岛区域性中心城市，属于青岛一小时经济圈也是山东半岛重要的交通枢纽。胶新铁路和济青高速公路南线贯穿。诸城市2022年GDP总额805.5亿元，在地级市16个区县（含市属开发区）中排名第2位。全市2022年一般公共预算收入60.57亿元，排名第3位。2018年12月，入选全国县域经济综合竞争力100强，中国最佳县级城市30强，2019全国营商环境百强县，2020年5月，入选县城新型城镇化建设示范名单.2022年全国百强县47名。

往期更多项目：产品名称五矿信托-恒信共筑449号-璟荣42号集合资金信托计划发行机构467467">五矿国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)105000万预期年化收益率100-1000万      5.5-5.8% 1000及以上       5.6-5.9%付息方式

按季付息（每季度末月20日）

资金用途

信托资金用于受让位于扬州市的高邮领峰项目特定资产收益权，最终用于用款项目开发建设。

还款来源

1、扬州市高邮领峰项目销售收入

2、合景泰富和广州合景综合调配 

3、抵押物处置后收入

风控措施

1、抵押****：盐城市盐龙街道青年路北、创智路东西两侧20200401号地块。

2、质押****：江苏隽达房地产开发有限公司100%股权 。

3、********：合景泰富集团控股有限公司 （港股上市 1813.HK）。

4、差额补足：广州合景控股集团有限公司。

产品亮点1、项目主体实力雄厚：1）合景泰富集团（KWG）作为老牌粤企，风格稳健，综合实力较强，具有丰富的开发经营和区域品牌能力。连续多年中诚信评级为AAA。2）合景泰富集团控股有限公司（香港上市公司，HK1813）提供100%连带责任********。3）广州合景控股集团有限公司（合景泰富境内运营主体）提供100%差额补足。 2、抵押物区域较好：1）2019年盐城GDP总量位列江苏省第8位，苏北地区第一位；第二、三产业占比高达89%，产业结构优；对外交通通达，高铁3h左右可达周边主要城市。 抵押地块位于盐都区高新产业园区（国家级高新区），距离高新区管委会2km，距离盐都区****8km，距离盐城高铁站12km，距离南洋国际机场20km。2）距离盐城核心商圈15min车程，包括盐渎商圈（万达广场、宝龙光广场）、建军路商圈（金鹰购物中心）、聚龙湖商圈（金鹰奥莱城）、城北商圈（爱琴海）。 3、抵押物资质优质：项目所处区域经营实力较强，具有较强的购买力；项目所处区位发展规划情况广阔、交通便利；项目盈利能力良好，抵押物项目销售情况预计较好。