【山东邹城市圣城文旅2023年债权项目】·享·全·国·超·高·返·点
【基本要素】规模：本期5000万，期限：12/24个月
【预期收益】
12个月：5万-50万-100万-300万
8.6%-8.8%-9%-9.2%/年
24个月：5万-50万-100万-300万
8.8%-9%-9.2%-9.4%/年
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】
自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【资金用途】基础设施建设或者补充流动性资金
【融资方】
邹城市xx限公司，注册资本6.02亿元，国有独资。股东为邹城市财政局（持股100%）。总资产62.77亿元，营业收入2.98亿元。
【国企****】邹城xx展集团有限公司，注册资本7亿元，实际控制人为邹城市财政局（邹城市国有资产监督管理局），AA发债主体，总资产212.36亿元，营业收入16.36亿元。
【地区经济】
邹城市，山东省辖县级市，是国家历史文化名城、千年古县，是中国优秀旅游城市、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国县域经济百强县市。2022年，邹城市地区生产总值1009.1亿元，一般公共预算收入85.7亿元。
往期更多项目：产品名称中诚信托-信远10号集合资金信托计划（第二期第六次募集）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限36个月本期规模(万)20000万预期年化收益率100-300万 6.8% 300-1000万 7.3% 1000万及以上 7.4%付息方式
半年付息
受让天津融创其澳置业有限公司所持有的位于天津市南开区不动产权证书编号为津（2019）南开区不动产权第1015342号地块上的融创南开宸院项目对应资产的收益权，信托资金用于用款项目的开发建设、置换融资人股东在自有资金投入超过25%后的股东投入（用于缴纳土地价款及契税部分除外）、招商银行对用款项目发放的开发贷款或受托人认可的其他用途。
还款来源房地产项目销售回款。
风控措施1、融创房地产集团有限公司提供连带责任********，融创房地产集团有限公司评级为AAA。
2、融创房地产集团有限公司、创盛（香港）投资有限公司（英文名：Creation Vast（HK） Investment Limited）提供天津融创其澳置业有限公司100%股权质押。
3、天津融创其澳置业有限公司提供土地及在建工程抵押。抵押物评估价值约为21.77亿元，本金覆盖率为1.555。
