【洛阳古都资产收益权城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点
【洛阳古都资产收益权城投债定融】
【发行方】：洛xx团有限公司
【****方1】：洛阳古xx集团有限公司,主体AA评级
【****方2】：洛xx有限公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳xxx限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双****，更安全。
④【****方1:洛阳xx有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
⑤【****方2:洛阳xx限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
⑥低负债、强经济：洛阳地区城投负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信****。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，城投负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；
往期更多项目： 秦风07号西安高科集合资金信托计划（第1期） 产品名称 秦风07号西安高科集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 陕西国投 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-23至 2021-08-26 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.6至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省西安市高新区 产品特点 融资人高科房产和****人高科集团均系西安高新管委会下属核心企业，经营情况稳健良好，高科集团主体长期信用评级AA+,融资人融资信息纳入人民银行征信系统，用款项目“董湾国际社区”位置优越，四证齐全
项目管理人为北京业务一部
其他相关信息 100-300：6.6%；300-1000：7.2%；1000及以上：7.5% 交易对手 西安高科集团高科房产有限责任公司 西安高科集团高科房产有限责任公司成立于2003年01月29日，注册地位于西安市高新区高新四路1号高科广场A座26层，法定代表人为秦高山
经营范围包括房地产开发、销售；承接建筑及装饰工程；园林绿化工程设计、施工；建筑材料设备的销售；房地产信息咨询与中介；物业管理；广告的设计、制作、发布、代理
(以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定)西安高科集团高科房产有限责任公司对外投资11家公司，具有1处分支机构
交易结构 本信托计划项下全部信托资金用于投资高科房产作为债务人的专项债权，最终用于标的项目开发建设
还款来源 1、高科房产的综合现金流； 2、高科集团作为连带责任********人的经营收入
风控措施 西安高科集团有限公司（以下简称“****人”或“高科集团”）为高科房产的还款义务提供不可撤销连带责任********
资产管理人 陕西国投前身为陕西省金融联合投资公司
1984年陕金联的设立，标志着陕西现代信托业的诞生
1994年1月10日，陕国投在深圳证券交易所上市，标志着中国非银行金融上市机构的诞生
实际控制人为陕西省国资委，大股东是陕西省煤业化工集团公司
截至2020年末，公司总资产142.78亿元，公司净资产117.95亿元，实现营业收入20.81亿元，实现净利润6.86亿元
