【央企信托·东部省会标债】·享·全·国·超·高·返·点
【央企信托·东部省会标债】
【要素】规模2.5亿，期限不足24个月（固定2025.05.28到期），每年5月28日付息。
【税后收益】50万起 6.9%，300万起 7.0%
【资金用途】投向发行人在银行间市场发行的债券（债券简称：20**集团PPN001）
【发行人】**集团，AA公开发债主体，是省会城市下辖区的第二大平台，区财政局是其100%实控人；公司作为区域基础设施投融资及建设主体，在区域经济发展中有举足轻重的作用；2022年末，公司总资产超百亿元，年营收超4亿元；公司主要通过发行债券和银行贷款融资，本次是公司的信托首发，且是投向标债，体现省会城市区域信用，其还款意愿和还款能力非常强。
【差额补足人】**控股集团有限公司，AA+公开发债主体；公司由区财政局100%持股，是区内第一大平台；公司资信非常好，负债结构合理，债务负担轻，对本项目差额补足还款的能力非常强。
【区域】**区，作为东部强省的省会辖区，该区2022年GDP超千亿，公共预算收入超40亿元，地方城投负债率低于15%，债务负担轻，资源调动和财政支持能力，非一般政信项目可比。
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半年付息
资金用途向江苏中南建设集团股份有限公司发放信托贷款，贷款用于苏州峻熙置地有限公司名下中南春风南岸项目的开发建设。
还款来源项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。
风控措施1、南通通州区CR2020-009号地块第- -顺位抵押(信托计划成立后7个工作日内办完抵押登记手续) , 本金抵押率68.9% ；
2、抵押物项目公司南通市华旭置业有限公司为共同还款人；3、南通华旭100%股权质押。
