【彭水城投2023年直接融资计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【产品名称】彭水城投2023年直接融资计划
【基本要素】3亿，一年期及两年期，季度付息，到期还本付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
半年期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
一年期：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
两年期：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【资金用途】彭水县汉葭街道鼓楼片区基础设施改造提升项目建设
【风控措施及亮点】
1、AA评级主体融资：彭水县城xx有限责任公司，彭水财政局控股，注册资本4.86亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截止2022年底，公司总资产188.18亿元，净资产78.82亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台****：重庆九黎xx有限公司，彭水财政局控股，注册资本9.21亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截止2022年底，公司总资产203.91亿元，净资产94.84亿元，实力雄厚，****能力强。
3、应收账款质押：发行方提供价值4.5亿元的应收账款用于质押****并在中登网登记，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、土地抵押****：发行方提
往期更多项目： 东兴640号卓雅教育集合资金信托计划（第2期） 产品名称 东兴640号卓雅教育集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 国通信托 投资门槛 100万元 发行地 武汉市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-10-18至 发行规模 至22700万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.1至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行武汉分行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 广东省广州市南沙区 产品特点 1、抵押物地理位置优越 ：抵押地块地处太原市万柏林区，地理位置优越，区域内含太原绕城高速、太古高速、西中环、滨河西路等交通设施
2、****主体综合实力较强，雅居乐集团控股有限公司（3383.HK），中国最大的物业发展商之一，同为发债主体，境内评级机构中诚信、联合信用、东方金诚对其主体评级均为AAA，根据中房协发布的《2021年中国房地产开发企业500强榜单》，雅居乐地产排名29位
其他相关信息 100-300：7.1%；300及以上：7.3% 交易对手 广州卓雅教育投资发展有限公司 广州卓雅教育投资发展有限公司成立于2017年08月17日，注册地位于广州市南沙区金隆路41号香江金融商务中心自编4栋612房(仅限办公)，法定代表人为陆焕炫
经营范围包括投资咨询服务;文化艺术咨询服务;企业自有资金投资;教育咨询服务;营养健康咨询服务;广州卓雅教育投资发展有限公司对外投资1家公司
交易结构 信托资金用于向广州卓雅教育投资发展有限公司发放流动资金贷款，资金最终用于广州卓雅教育投资发展有限公司日常发展经营
还款来源 融资人于信托到期日按约定回购特定资产收益权 风控措施 1、雅居乐集团控股有限公司提供阶段连带责任********（信托计划正 常存续期间每年6月30日、12月31日不在****时效范围内）
2、山西东雅房地产开发有限公司以其持有的国有建设用地使用权提供第一顺位抵押****
本信托计划对应抵押物位于太原市万柏林北区，东、北、南至东社区，西至倒渣东路的一宗住宅类用地，土地证号为晋【（2021）太原市不动产权第0046405号】，抵押物评估价值合计50051.21万元
资产管理人 国通信托（原方正东亚信托）于2010年1月23日成立
公司注册资本为32亿元人民币，截至2020年末，公司总资产101.22亿元，净资产65.02亿元，实现营业收入12.40亿元，其中信托业务收入9.90亿元，实现净利润4.52亿元
截至2020年12月底，公司管理信托资产规模1771.57亿元，稳健发展的经营风格赢得了客户的充分信托及业界的良好口碑
