【央企信托-231号兖州（AA+主体）银行间市场中票（公募债券）】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

明天晚上封账，周三成立，公募债券，全国百强区第67位，有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户，宁德时代公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工，兖州站是全国八大铁路枢纽之一。禁止挂网：
【央企信托-231号兖州（AA+主体）银行间市场中票（公募债券）】
规模5亿，统一到期日：2026年4月29日
税后收益：100万-300万：7.5%-7.6%/年

【风控措施】
1、资金用途：用于投资惠民城投在全国银行间债券市场发行的“22惠民建投MTN002”（中票、公募债券）。城投债券在城投平台融资中，具有最高的安全等级；
2、债券发行人：惠民城投是实际控制人为兖州财政局的国有独资企业，当地最大最重要平台，唯一公开债主体，少有的AA+评级城投公司，总资产515.1亿；

【区位优势】京沪铁路与新石铁路交会处的兖州站，是全国八大铁路枢纽之一。兖州区综合实力位居“全国百强区”第67位，有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户，宁德时代2022年7月21日公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工。区内的兖州工业园区，综合实力位居全省省级开发区第二位。2022年兖州区GDP600.1亿，一般预算收入50.3亿，经济发展和财政收入增长潜力极大。

往期更多项目： AQ615（中南祥生宸光集）集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ615（中南祥生宸光集）集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-23至 2021-06-27 发行规模 至35000万元 成立时间 2021-06-24 成立规模 35000万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省绍兴市诸暨市 产品特点 基础资产情况简介:用款项目为交易对手在不动产权证书编号为“浙(2021)诸暨市不动产权第0005692号”的地块上开发建设的中南祥生宸光集东区项目

    该地块于2021年1月领取不动产权证书，土地用途为商业、住宅用地，宗地面积为 51,707平方米

     其他相关信息 预计年化收益率：6.5%-7.2%   交易对手 诸暨悦盛房地产有限公司 诸暨悦盛房地产有限公司成立于2020年10月21日，注册地位于浙江省诸暨市暨南街道暨南路7号205室，法定代表人为王凯

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)

     交易结构 信托资金用于向诸暨悦盛房地产有限公司发放信托贷款，贷款资金用于中南祥生宸光集东区项目的开发建设

    信托财产闲置时,可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 借款人的经营收入及再融资，以及****人承担****责任等

     风控措施 1、********: ****人中南建设和祥生地产根据约定对《信托贷款合同》项下全部债务按照50%: 50%的比例提供按份共同********，并在各自的****份额内提供连带贵任********

    2、抵押****:抵押人诸暨悦盛房地产有限公司根据约定提供抵押****

    3、权利质押****:出质人宁波璟耀置业有限公司根据约定提供质押****. 资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元