【2023年山东潍河生态城投债权计划】·享·全·国·超·高·返·点

[2023年山东潍河生态城投债权计划 ]
[期限 ]6/12124/36个月
2亿 [付息方式]季度付息 (3/6/9/12月15日)[规模]
[ 发行方]山东潍河生xx公司实控人为昌邑市财政局，山东省国资参股，100%国有企业公司总资产近70亿，主要负责当地市重点项目开发，回款有保障现金流充足。
[****方 ] 昌邑市城xx投资集团有限公司昌邑市财政局100%控股，注册资本5亿，截止2021年6月总资产162亿，主体评级AA 。是昌邑市重要的基础设施建设找融资主体:具有重要的业务定位，代建收入较有保障，获得的外部支持力度较大。
[资金用途]用于昌邑市蒲东沿海防潮堤加固提升工程项目建设
[抵押措施]土地抵押: 提供40394㎡城镇住宅用地抵押，土地证号:鲁 (2022) 昌邑市不动产权第0002981号
(抵押措施]应收账款质押:提供价值70335万元应收账款质押 (已确权)
[绍] 2021年昌邑市实现地区生产总值527.86亿元，GDP增速10.06%，一般公共预算收入37.61亿元，比上年增长16%。昌邑市连续9年迈进中国中小城市综合实力百强、投资潜力百强，连续2年入围绿色发展百强、科技创新百强、新型城镇化质量百强，成为全省6个"五榜共进”县市之一

往期更多项目：产品名称金谷信托-山东滕州集合资金信托计划13期发行机构483483">中国金谷国际信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月本期规模(万)万预期年化收益率税后：100-300万      7.1% 300及以上      7.4%付息方式

按季付息（每季度末月20日）

资金用途

用于受让新兴置业对贾庄项目（二期）的20%的资产收益权，信托资金最终用于偿还其股东滕州市城市建设综合开发公司的“16滕建01”债券。

还款来源风控措施

1、********一：滕州市城市建设综合开发有限公司（主体评级AA，总资产197.81亿）为山东新兴置业提供 无限责任连带****。 

2、********二：山东滕建投资集团有限公司（主体评级AA，总资产123.51亿）为山东新兴置业提供无限责 任连带****。

产品亮点1、AA融资方：融资方实际控制人为滕州市国有资产管理局，业务具有一定的区域专营性，截止2020年6月末，公司资产总额为156.77亿元，主体长期信用等级AA，债券信用等级 AA。 2、AA****方一：滕州城建的实际控制人为滕州市国有资产管理局，是滕州市重要的棚户区改造和基础设施建设主体，拥有30年的开发经验，具备房地产开发一级资质，截止2020年6月末，公司资产总额为197.81亿元，流动性强，2019 年末实现营业收入26.67亿元，主体长期信用等级AA，债项评级AA。 3、AA****方二：山东滕投的实际控制人为滕州市国有资产管理局，负责市****指令性城市基础设施项目的开发建设，截止 2020 年 6 月末，公司资产总额为123.51亿元，主体评级为AA，债项评级AA。 4、还款来源充足：项目未来回款合计为116564.9万元，能够覆盖本信托计划的本金及收益，****方实力较强。 5、区位优势：山东滕州市，素有“九省通衢”之称，地理位置优越，“工匠祖师”鲁班故里。全国综合实力百强县市第26位，中国工业百强县。2019年，滕州市GDP748.35亿，一般公共财政预算收入68亿。综合财政实力较强。